独立店小卖部租赁合同

独立店小卖部租赁合同合同编号：__________独立店小卖部租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店小卖部基本信息1.1店小卖部地址：__________1.2店小卖部面积：__________平方米1.3店小卖部现有设施：__________第二条租赁期限2.1本店小卖部租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店小卖部，并将店小卖部恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方只能在其租赁的店小卖部内进行__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的店小卖部使用规范进行经营活动，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保证店小卖部的卫生、安全，不得在店小卖部内进行任何有损甲方声誉的行为。第五条甲方权利义务5.1甲方保证店小卖部的产权清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方负责店小卖部的维修、保养，保证店小卖部设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及各项审批手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守店小卖部的使用规范。6.2乙方应合法经营，保证店小卖部的卫生、安全。6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店小卖部，并将店小卖部恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店小卖部的，应支付违约金，违约金标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.独立店小卖部租赁合同2.店小卖部产权证明文件3.乙方经营许可证4.店小卖部设施清单5.店小卖部使用规范6.租赁期满后的恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。2.乙方违法经营：违反国家法律法规进行经营活动。3.乙方未按约定迁离店小卖部：租赁期满后未按约定迁离店小卖部。4.甲方未按约定维修保养店小卖部：未保证店小卖部设施的正常使用。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照及审批手续：未在约定时间内协助乙方完成相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店小卖部并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店小卖部并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付则按约定收取滞纳金。2.乙方违法经营：及时制止并告知相关部门进行处理。3.乙方未按约定迁离店小卖部：提醒乙方按约定迁离，否则将按约定收取违约金。4.甲方未按约定维修保养店小卖部：及时与甲方沟通，要求其履行义务。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照及审批手续：提醒甲方协助乙方办理，影响经营则要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有独立店小卖部，需要出租给乙方经营。2.乙