2024商铺租赁合同协议标准版范本下载

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（具体位置）的商铺。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺现状：甲方保证商铺处于符合租赁用途的状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的税费、经营过程中的各项费用及违反合同所产生的违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并有权要求对方支付违约金。2.商铺用途合规：乙方应确保所租赁的商铺用于合法经营活动。如乙方违反此项规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租金支付及时：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，并承担产生的其他费用。4.妥善保管合同文件：双方均应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。如合同副本丢失或泄露，应立即通知对方，并采取补救措施。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规。如因违法行为导致合同无效，双方应承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。8.合同生效：指合同双方达成协议，合同内容符合法律法规，具有法律约束力的状态。应用场合：1.商业用途：适用于商铺、办公室、展览空间等商业场所的租赁。2.办公用途：适用于企业、公司、机构等办公场所的租赁。3.仓储用途：适用于仓库、物流中心的租赁。4.生产用途：适用于工厂、生产线等生产场所的租赁。5.其他商业租赁：适用于各类商业用途的租赁，如餐厅、咖啡馆、零售店等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方申请，并遵守相关规定。3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租给第三方。4.保险条款：乙方应购买相应的保险，保障租赁物业的安全。5.维修责任条款：明确甲乙双方在租赁期间对物业维修的责任和义务。6.提前解除合同条款：双方在特定条件下有权提前解除合同。7.法律