2024商品房买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所持有的房屋；第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋；2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户；2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.3买方应在过户完成后，按照约定接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，必要时可委托专业律师进行审查。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。解决办法：双方应如实提供房屋的真实情况，可委托专业机构进行房屋实地查看和评估。3.房款支付及过户手续办理按时完成。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应积极配合办理过户手续，双方可共同选择可靠的中介机构协助办理。4.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，充分沟通，尽量达成一致意见。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.注意合同条款的修改和补充，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，对不清楚或不符合实际情况的条款进行修改和补充。可以聘请专业律师协助审查和修改合同。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。2.买方：愿意购买卖方所持有的房屋的当事人。3.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋土地使用权：房屋所有权人对其房屋占用范围内的土地享有使用权。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.购房资格：指购买商品房的资格，根据我国相关政策，购买者需具备一定的条件，如户籍、缴纳社会保险等。7.违约金：当一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。9.合同签订地：合同双方签订合同的地点，通常为卖方或买方的注册地或居住地。适用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方在进行商品房交易时，明确双方权利义务关系的合同。2.存量房买卖：适用于已具备上市交易条件的存量房（二手房）买卖。3.预售商品房：适用于买方购买尚未竣工的预售商品房。4.现房买卖：适用于买方购买已竣工并可交付使用的现房。补充条款：1.房屋附属设施和配套设施：详细列举房屋附属设施（如家具、家电等）和配套设施（如停车位、绿化等）的归属及使用规定。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间、条件及交付前的费用承担。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保证，包括保修范围、保修期限等。4.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。5.装修情况：若房屋为装修房，应详细描述装修标准、材质等信息。6.付款方式及时间：详细说明房款的支付方式、支付时间及付款账户等信息。7.逾期交付及逾期付款的违约责任：约定逾期交付和逾期付款的违约金计算方式及赔偿标准。8.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使