中建质量创优策划方案

项目专项施工方案

二期施工总承包

及总承包管理配合服务项目

质量创优策划方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年1月

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..................................................................................................................................1

第二章工程概况..................................................................................................................................3

2.1工程建设概况....................................................................................................................................3

2.2建筑设计概况....................................................................................................................................3

2.3结构设计概况....................................................................................................................................4

第三章施工安排..................................................................................................................................6

3.1项目管理组织....................................................................................................................................6

3.2项目管理目标....................................................................................................................................8

3.3工程施工特点与重难点分析.............................................................................................................8

3.4新技术应用计划................................................................................................................................9

第四章施工进度计划........................................................................................................................11

第五章施工准备与资源配置计划.....................................................................................................15

5.1施工准备计划..................................................................................................................................15

5.2资源配置计划..................................................................................................................................17

5.2.1劳动力配置计划........................................................................................................................17

5.2.2工程用原材料需要量计划......................................................................................................19

5.2.3主要周转材料配置计划..........................................................................................................20

5.2.4施工机具配置计划..................................................................................................................20

5.2.5测量计量仪器配置计划..........................................................................................................21

第六章创优创奖目标........................................................................................................................23

6.1广东省建设工程优质结构奖申报条件...........................................................................................23

6.2创奖相关认识..................................................................................................................................23

6.2.1优中之优....................................................................................................................................23

6.2.2安全、适用、美观....................................................................................................................23

6.2.3经得起微观检查和时间考验....................................................................................................23

项目专项施工方案

6.2.4技术含量高................................................................................................................................23

6.2.5用户满意、社会认可................................................................................................................23

6.2.6精致细腻、整体精品................................................................................................................24

6.2.7通过竣工验收、交付使用........................................................................................................24

6.3创奖申报材料及过程检查...............................................................................................................24

6.4创奖途径..........................................................................................................................................27

6.4.1坚定创奖目标..........................................................................................................................27

6.4.2创新、创优、创高..................................................................................................................27

6.4.3针对性管理..............................................................................................................................27

第七章施工质量目标........................................................................................................................29

7.1总体目标..........................................................................................................................................29

7.2分解目标..........................................................................................................................................29

第八章总体思路及保障措施.............................................................................................................31

8.1建立健全质量保证体系，强化总承包管理职能...........................................................................31

8.1.1四样板制....................................................................................................................................31

8.1.2抓住关键和特殊过程进行质量控制........................................................................................31

8.1.3过程检验....................................................................................................................................31

8.1.4产品保护进行系统管理............................................................................................................31

8.1.5质量亮点做法............................................................................................................................31

8.1.6手持终端管理............................................................................................................................32

8.1.7四个百分百落实........................................................................................................................32

8.2在质量控制上坚持高标准严要求...................................................................................................32

8.2.1事前控制阶段............................................................................................................................32

8.2.2事中控制阶段............................................................................................................................32

8.2.3事后控制阶段............................................................................................................................32

8.3加强施工技术在质量管理中的指导作用.......................................................................................33

8.4积极开展全面质量管理活动...........................................................................................................33

8.5注重信息化建设，对工程质量实施全方位管理和控制...............................................................33

8.6做好科技推广示范工程，积极推广应用新技术...........................................................................33

项目专项施工方案

第九章创优领导小组及职责.............................................................................................................35

9.1项目组织机构及工程创优领导小组...............................................................................................35

9.2工程创优组织机构..........................................................................................................................35

9.2.1业主方的责任和义务..............................................................................................................36

9.2.2监理方的责任和义务..............................................................................................................36

9.2.3公司的责任和义务..................................................................................................................36

9.2.4项目部主要岗位（部门）职责..............................................................................................37

第十章质量保证体系........................................................................................................................40

10.1质量方针........................................................................................................................................40

10.2项目质量保证体系........................................................................................................................40

10.2.1质量保证组织管理领导小组................................................................................................40

10.2.2项目质量保证实施小组........................................................................................................40

10.3质量保证措施................................................................................................................................42

10.4质量管理制度................................................................................................................................43

第十一章创优主要要点及控制措施..................................................................................................45

11.1主要分部分项工程质量控制点及控制措施.................................................................................45

11.2关键部位技术及质量预控措施.....................................................................................................48

11.3工程细部亮点的策划和实施.........................................................................................................49

11.3.1细部亮点策划实施的主要原则............................................................................................49

11.3.2细部亮点策划和实施............................................................................................................50

11.4管理措施........................................................................................................................................61

11.4.1施工过程质量控制保证措施................................................................................................62

11.4.2全面质量管理........................................................................................................................63

11.5创优过程中易忽视的细节.............................................................................................................63

第十二章项目主要分部分项工程施工质量标准...............................................................................65

12.1地基基础工程................................................................................................................................65

12.2主体结构工程................................................................................................................................65

12.3装饰装修工程................................................................................................................................66

项目专项施工方案

12.4机电安装工程................................................................................................................................67

12.5创优微观复查中注意事项.............................................................................................................69

第十三章资料整理收集.....................................................................................................................70

13.1工程资料的全面性..........................................................................................................................70

13.2工程资料的可追溯性......................................................................................................................70

13.3工程资料的真实性、准确性..........................................................................................................71

13.4工程资料的签认和审批..................................................................................................................71

第十四章成品保护措施.....................................................................................................................74

14.1一般保护措施................................................................................................................................74

14.2主要分项成品和设备保护措施.....................................................................................................74

14.3交工前成品和设备保护措施.........................................................................................................80

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》(2023修正)国家主席令第29号

2《中华人民共和国安全生产法》(2023修正)国家主席令第13号

3《中华人民共和国环境保护法》(2014修订)国家主席令第9号

4国家行政文《中华人民共和国消防法》（2023修正）国家主席令第81号

5件《建设工程质量管理条例》（2023修订）国务院令第714号

6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

7《安全生产许可证条例》（2014修订）国务院令第653号

8《建设项目环境保护管理条例》(2017修订)国务院令第253号

9《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

10《混凝土结构设计规范》（2015年版）GB50010-2010

11《工程测量标准》GB50026-2023

12《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

13《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

14《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

15《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

16《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

17《屋面工程技术规范》GB50345-2012

18《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

19《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

20国家行业规《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

21范《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

22《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

23《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

24《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

25《建筑抗震设计规范》（附条文说明）（2016年版）GB50011-2010

26《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-2014

27《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

28《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016

29《建筑装饰装修工程成品保护技术标准》JGJ/T427-2018

30《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

31《施工现场临时用电安全技术规范》（附条文说明）JGJ46-2005

32《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

1

项目专项施工方案

33《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

34镇龙车辆段地块二期施工总承包项目合同/

合同、设计

《镇龙车辆段地块二期施工总承包项目建筑、结构图

35文件、企业/

纸》

管理文件等

36《技术质量管理手册》2023年版

2

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程性

工程名称商业住宅配套设施

质

工程地

建设规模6.19亿

址

总占地面总建筑

66747㎡244836㎡

积面积

基础土石方工程、主体结构、屋面工程、电气管

项目承

建设单位线预留预埋、防雷接地预留预埋、装饰装修工程

包范围

及其他零星工程

主要分幕墙及铝门窗安装工程，二次装修施工工程，锌

设计单位

包工程钢栏杆、铝合金百叶安装工程，桩基础工程

合格，且满足第三方过程质量评估分数

勘察单位质量

及排名要求

2023年12月20号开工，总工期728个

日历天（指发包人或监理人签发开工通

监理单位工期

知后至完成竣工验收(五方验收)后的备

合同要

案工作）

求

责任事故死亡率为零，建设中无重大安

总承包单全事故；轻伤事故率控制在1‰以内；文

安全

位明施工无政府处罚事件发生；满足第三

方安全评估分数及排名要求

分包单位科技/

工程主要

功能或用高层住宅、社区配套用房、商业街等、机动车库、非机动车库、设备用房等。

途

2.2建筑设计概况

表2.2-1工程建筑设计概况表

地下建筑面积49972㎡主楼建筑面积148488㎡裙房建筑面积13363㎡

28层、31

地上首层5.0m最大高度99.1m

层、34层

层数地下1层、3层层高标准层2.85m

防火等级一级

裙楼7层地下3.8m/6.15m

陶瓷地砖、石材地面、复合木地板楼面、金刚砂耐磨地面、水泥砂浆地

楼地面

面

无机涂料墙面、防火涂料墙面、石材墙面、机房专用玻岩吸声板墙面

墙面

（发电机房）、水泥砂浆墙面、防静电涂料墙面

顶棚无机涂料顶棚

装饰装修

楼梯踢脚油漆踢脚、石材踢脚、地砖踢脚、

电梯厅地面：地砖地面墙面：贴砖墙面顶棚：石膏板顶棚

断热型材铝合金窗、防普通隔热断桥铝合金门、

窗内门

火窗普通木门、钢制防火门

3

项目专项施工方案

外装8厚外墙砖、丙烯酸酯防水涂料、贴、挂石材面、幕墙

图纸下发后图纸下发

幕墙商铺局部玻璃幕墙龙骨面材

明确后明确

3mm改性沥青自粘防水卷

地下防水等级Ⅱ级防水材料

材

1.5厚JSⅡ聚合物水泥防

屋面防水等级Ⅰ级防水材料水涂料+3mm厚自粘改性沥

青防水卷材

防水1.5mm聚氨酯防水涂

厕浴间防水材料面层材料瓷砖

料

1.2mmJSA水泥基防水

阳台防水材料面层材料外墙涂料

涂料

雨蓬商铺为成品雨棚、屋面等为钢筋混凝土结构雨棚

50厚带粘结高密度聚

保温节能屋面墙体膨胀玻化微珠保温砂浆

苯乙烯泡沫板

2.3结构设计概况

表2.3-1工程结构设计概况表

车库：4900KN

埋深13.80m持力层微风化岩承载力标准值

塔楼：6500KN

有效桩长：桩径：间距：按平面

桩基类型：预应力高强砼管桩

3m～10m800/1000mm布置

地基基础

1500/1000/1200250mm/200mm/1

桩筏+承台筏板底板厚度顶板厚度/

/1400mm80mm

条基无

独立基础无

主要柱网

结构形式剪力墙5600mm~7800mm

间距

梁：

200mm×1000mm,

200mm×1200mm,

150mm×450mm，板：

墙：宽度

主体200mm×700mm,100mm、

400mm×800mm,200mm~250mm

主要结构尺寸200mm×450mm，110mm、柱

400×1300mm，300mm～

300×550mm，120mm、

500mm

200mm×500mm,130mm.

200×1050mm,

250×500mm,

200×400mm

结构抗震地下室、商铺、垃圾站四级，其

结构安全等级二级

等级余均为三级

抗震设防

人防等级图纸下发后明确6度

烈度

4

项目专项施工方案

-2层-1层C35P6，

基础筏板：C35P6墙体其他无

主体墙C3O～C60

混凝土强度等级及抗渗要

-2层梁C35，-1层梁-2层板C35，-1层板C35P6,塔

求梁板

C35P6，其余为C30楼C30

柱地下室C60，塔楼C30~C55楼梯C30

钢筋类别：HPB300、HRB400、HRB400E

预应力筋部位无规格无

特殊结构(钢结构、网架)：无

5

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

图3.1-1项目组织架构图

表3.1-1项目管理人员及职责分工

序

岗位名称姓名职称职责和权限

号

1）负责落实公司总部对项目人员配备，落实和解决公司

总部对项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的

供给，保证项目有充足的资源组织施工；

1项目经理工程师2）施工过程中与业主、监理保持沟通和协调，具体落实

业主和监理安排的重大的事项；

3）对项目部进行有效的监管，保证项目管理的有效实

施。

1）对项目整体技术工作进行全面管理，贯彻执行技术规

范、标准，制订项目的技术管理制度等；

2项目总工工程师2）组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，确保本

项目顺利进行；

3）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。

1）对机电安装工程的施工生产、进度计划、现场总平面

协调及管理全面负责；

2）对机电安装工程施工与其他各专业项目部之间的施工

3机电经理工程师生产进行协调；

3）负责施工中各工种之间和其它专业的协调及配合，组

织实施机电安装各专业日常工作的落实，组织各项工程

的施工、验收工作，及时解决施工中出现的各种问题。

1）领导商务部的各项管理工作；

2）监督各分包的履约情况，控制工程造价和工程进度款

的支付情况，确保投资控制目标的实现；

4商务经理工程师

3）审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包

单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程

设备、材料的及时供应。

1）全面领导施工现场安全生产；

5生产经理工程师

2）对工程的施工生产、进度计划、现场总协调及管理全

6

项目专项施工方案

面负责，确保工程施工顺利进行；

3）协调各专业间的施工安排，确保现场施工有组织进

行。

1）严格执行工程质量各项法律法规、技术标准、规范及

管理制度，确保项目质量监督体系有效运行；

6质量总监工程师2）监督管理本项目的工程实体质量，组织进行定期或不

定期质量检查，组织项目质量例会；

3）参加工程各阶段质量验收，进行质量等级评定。

贯彻国家、地区及公司相关工程安全与文明施工规范，

7安全总监工程师确保本工程总体安全与文明施工目标和阶段安全与文明

施工目标的顺利实现。

1）在总进度计划框架下，协助技术负责人确定里程碑节

工专业工程师

点；

8程工程助理工

2）对各专业计划完成情况按总、月、周进行考核；

部师程师

3）对各专业工期滞后原因进行分析。

1）在项目技术负责人的领导下工作，负责图纸审核、三

技术

助理工优化管理、方案管理；

9工程

程师2）负责项目科技成果管理、科技创优申报、BIM管理；