房产谈判合同范例

房产谈判合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号，房产证号：_________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________，土地使用权类型为_________。

3.涉案房产为_________层，建筑面积为_________平方米，户型为_________。

4.涉案房产现有装修情况为_________，装修价值约为_________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余转让款人民币_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、交付时间及条件

1.甲方应在签订本合同之日起_________日内，将涉案房产及相关权利、义务转让给乙方。

2.甲方应在交付涉案房产前，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应确保涉案房产无抵押、查封、租赁等权利负担。

四、税费承担

1.本合同签订后，乙方应依法承担涉案房产转让过程中产生的税费。

2.甲方应在交付涉案房产前，协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金。

2.任何一方违反本合同约定，未按时交付涉案房产，应向守约方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证明

（2）涉案房产测绘报告

（3）装修价值评估报告

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）涉案房产产权证明

（2）涉案房产测绘报告

（3）装修价值评估报告

（4）其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号，房产证号：_________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________，土地使用权类型为_________。

3.涉案房产为_________层，建筑面积为_________平方米，户型为_________。

4.涉案房产现有装修情况为_________，装修价值约为_________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余转让款人民币_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方金融服务

1.丙方同意为乙方提供涉案房产购买所需的金融服务，包括但不限于贷款、担保等。

2.丙方应确保金融服务的及时性和有效性，以保障乙方的购房需求。

四、甲方权益保障

1.甲方享有涉案房产的转让权，并有权要求乙方按约定支付转让款。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内完成支付，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

3.甲方有权要求丙方在提供金融服务过程中，保障甲方的合法权益。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照本合同约定支付转让款，并确保支付资金的合法合规。

2.乙方应在约定时间内完成支付，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方应遵守丙方提供的金融服务条款，如因乙方原因导致金融服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。

六、丙方责任与义务

1.丙方应按照本合同约定，为乙方提供金融服务，并确保金融服务的及时性和有效性。

2.丙方应在乙方支付转让款后，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.丙方应保障甲方的合法权益，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金。

2.任何一方违反本合同约定，未按时交付涉案房产，应向守约方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）涉案房产产权证明

（2）涉案房产测绘报告

（3）装修价值评估报告

（4）其他相关证明材料

第三篇范文总结：

本合同旨在保障甲方在房产转让过程中的权益，并引入丙方提供金融服务，为乙方提供购房便利。通过本合同，甲方在转让过程中享有更多权利，如要求乙方按时支付转让款、要求丙方保障甲方权益等。同时，本合同明确了乙方的违约责任和丙方的责任义务，确保三方在履行合同过程中的权益得到保障。

引入第三方丙方，一方面有利于乙方解决购房资金问题，另一方面丙方提供的金融服务能更好地保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产转让过程中获得最大利益，同时兼顾乙丙双方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）并申请丁方提供的购房贷款服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号，房产证号：_________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________，土地使用权类型为_________。

3.涉案房产为_________层，建筑面积为_________平方米，户型为_________。

4.涉案房产现有装修情况为_________，装修价值约为_________。

二、购房价格及支付方式

1.乙方同意购买涉案房产，购房价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付剩余购房款人民币_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、丁方贷款服务

1.丁方同意为乙方的购房需求提供贷款服务，贷款额度为人民币_________元。

2.丁方应确保贷款服务的及时性和有效性，以满足乙方的购房需求。

四、乙方权益保障

1.乙方享有涉案房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求丁方在贷款审批过程中，保护乙方的个人隐私和信息安全。

3.乙方有权在贷款利率、还款期限等方面与丁方协商，以获得更符合自身利益的贷款方案。

五、甲方责任与义务

1.甲方应在签订本合同之日起_________日内，向乙方交付涉案房产，并确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

3.甲方应在乙方支付购房款后，不得以任何理由拒绝交付房产。

六、丁方责任与义务

1.丁方应在乙方提交完整贷款申请后_________日内，完成贷款审批并通知乙方。

2.丁方应确保贷款资金的安全使用，并按照合同约定及时发放贷款。

3.丁方应定期向乙方提供贷款使用情况和还款计划，确保乙方对贷款状况有清晰的了解。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金。

2.任何一方违反本合同约定，未按时交付房产，应向守约方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份