美国分租合同范例

美国分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方是位于美国某地的房地产所有权人，拥有合法的出租权。

2.乙方有意租赁甲方位于美国某地的房产，作为其居住、办公或商业用途。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于美国某地的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产租赁信息表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为[续签期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月[租金金额]美元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方应于签订本合同之日起，向甲方支付首月租金及押金[押金金额]美元。

3.乙方应按照约定的时间、方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计收。

四、租赁物使用

1.乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等。

3.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人。

五、维修与保养

1.乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修和保养。

2.因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、设施、设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方在租赁期限内，因故意或过失造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：房产租赁信息表

（二）附件二：押金收据

（三）附件三：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

丙方（担保方）：[丙方全称]，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方是位于美国某地的房地产所有权人，拥有合法的出租权。

2.乙方有意租赁甲方位于美国某地的房产，作为其居住、办公或商业用途。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，保障甲方的权益。

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于美国某地的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产租赁信息表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为[续签期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月[租金金额]美元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方应于签订本合同之日起，向甲方支付首月租金及押金[押金金额]美元。

3.乙方应按照约定的时间、方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计收。

四、丙方责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，如乙方未能按时支付租金，丙方应在[担保期限]内履行担保义务，代为支付乙方欠付的租金。

2.丙方担保金额最高不超过[担保金额]美元。

3.丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以替代或补充本担保。

五、租赁物使用

1.乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物。

2.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人。

3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等。

六、维修与保养

1.乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修和保养。

2.因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、设施、设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方在租赁期限内，因故意或过失造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

八、甲方权益

1.甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。

2.甲方有权对租赁物进行监督，确保乙方合理使用，并有权要求乙方遵守相关法律法规。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方返还租赁物。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方如违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、设施、设备等，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权终止本合同，并追究乙方的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：房产租赁信息表

（二）附件二：押金收据

（三）附件三：其他相关证明文件

结尾总结：

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在乙方违约的情况下，能够及时得到赔偿。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，确保了其在租赁关系中的权益不受侵害。第三方介入的意义在于增强合同的可靠性，提高甲方对乙方的信任度，同时也为乙方提供了更多的发展空间。甲方为主导的目的在于确保租赁过程的顺利进行，维护自身的合法权益，实现租赁物的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

丙方（担保方）：[丙方全称]，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方是位于美国某地的房地产所有权人，拥有合法的出租权。

2.乙方有意租赁甲方位于美国某地的房产，作为其商业运营场所。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，保障甲方的权益。

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于美国某地的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一《房产租赁信息表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为[续签期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月[租金金额]美元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方应于签订本合同之日起，向甲方支付首月租金及押金[押金金额]美元。

3.乙方应按照约定的时间、方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计收。

四、丙方责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，如乙方未能按时支付租金，丙方应在[担保期限]内履行担保义务，代为支付乙方欠付的租金。

2.丙方担保金额最高不超过[担保金额]美元。

3.丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以替代或补充本担保。

五、乙方权益

1.乙方在租赁期限内，享有租赁物的独立使用权，并有权在租赁物内进行合法的商业活动。

2.乙方有权要求甲方保持租赁物的基本设施和结构完好，并承担必要的维修和维护责任。

3.乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改动，应提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供租赁物或保持租赁物设施完好，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前[提前通知期限]通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常商业运营，包括但不限于限制乙方的客户访问、产品销售等。

七、租赁物使用

1.乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物。

2.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人。

3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等。

八、维修与保养

1.乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常维修和保养。

2.因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、设施、设备等，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

3.如乙方在租赁期限内，因故意或过失造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：房产租赁信息表

（二）附件二：押金收据

（三）附件三