农村宅基地专卖合同范例

农村宅基地专卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，该宅基地面积共计____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

2.乙方有意购买甲方的农村宅基地使用权。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于____________________的农村宅基地使用权转让给乙方。

2.转让的宅基地使用权面积共计____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，转让价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.余款人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起____________________日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付农村宅基地使用权。

2.交付方式：甲方将农村宅基地使用权证书及土地使用权归乙方所有。

四、权属变更登记

1.乙方应在收到农村宅基地使用权证书后____________________日内，自行办理土地使用权变更登记手续。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为人民币____________________元。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向农村宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）甲方农村宅基地土地使用权证书复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，该宅基地面积共计____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

2.乙方有意购买甲方的农村宅基地使用权。

3.丙方作为监管方，对甲乙双方的交易行为进行监督和协调。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于____________________的农村宅基地使用权转让给乙方。

2.转让的宅基地使用权面积共计____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，转让价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.余款人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起____________________日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及方式

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付农村宅基地使用权。

2.交付方式：甲方将农村宅基地使用权证书及土地使用权归乙方所有。

四、监管方责任

1.丙方作为监管方，负责监督甲乙双方履行本合同的相关条款。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性和合法性。

3.丙方有权对甲乙双方的交易行为进行必要的管理和调整，确保交易顺利进行。

五、甲方权益保障

1.甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择宅基地的具体位置和用途。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式交付农村宅基地使用权。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间交付农村宅基地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改变宅基地的用途或进行其他可能损害甲方权益的行为。

七、第三方介入意义及目的

1.丙方作为监管方介入，旨在确保交易过程公开、公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。

2.丙方的监督和协调作用有助于降低交易风险，提高交易效率。

3.第三方介入有助于规范农村宅基地交易市场，促进农村土地资源的合理利用。

八、甲方为主导目的及意义

1.甲方作为宅基地使用权人，享有对宅基地的处置权，甲方为主导有利于保障其权益。

2.甲方为主导有助于确保宅基地转让过程中的信息透明，防止乙方利用信息不对称进行欺诈。

3.甲方为主导有利于维护农村宅基地的合理利用，防止宅基地资源浪费。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向农村宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）甲方农村宅基地土地使用权证书复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）丙方授权委托书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，包括房屋及土地使用权，建筑面积共计____________________平方米，房产证号为____________________。

2.乙方有意承租甲方的房产。

3.丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方，包括房屋及土地使用权。

2.租赁的房产面积共计____________________平方米。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年。

2.月租金为人民币____________________元，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

三、担保方责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.在租赁期间，如乙方因故无法按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____________________日内，向甲方支付相应租金。

3.丙方有权监督租赁合同的履行情况，确保乙方的合法权益不受侵害。

四、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间享有房产的使用权、收益权，并有权在租赁期满后申请续租。

2.乙方有权要求甲方保持房产的合理维护和修缮，确保居住安全。

3.乙方在租赁期间，有权对房产进行合法的装饰装修，但需在租赁期满前恢复原状。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.甲方在租赁期间不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得非法干涉乙方的正常使用和居住，否则乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________