深圳国际土地出让合同范例

深圳国际土地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____市____区，就甲方将其位于深圳市____区____街道____号的土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用事宜，经友好协商达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于深圳市____区____街道____号，土地面积____平方米，土地用途为____。

1.2出让土地的权属证明文件为____，土地证号为____。

二、出让土地的出让价格及支付方式

2.1出让土地的出让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地的出让价格支付给甲方。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付出让土地的出让价格：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付出让土地出让价格的____%，即人民币____元；

（2）余款：乙方应在支付首付款后____个工作日内，向甲方支付出让土地出让价格的____%，即人民币____元。

三、出让土地的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方在使用出让土地期间，应遵守国家法律法规及土地管理部门的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地出让价格的____%。

（2）甲方未按约定时间交付出让土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让土地出让价格。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付出让土地出让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为出让土地出让价格的____%。

（2）乙方未按约定时间支付出让土地出让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付的出让土地出让价格的____%作为违约金。

五、合同解除与终止

5.1本合同签订后，任何一方均有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，提前解除本合同。

5.2本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）出让土地权属证明文件；

（2）出让土地测绘图；

（3）出让土地规划条件；

（4）其他与本合同有关的文件。

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在____市____区，就甲方将其位于深圳市____区____街道____号的土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用，并由丙方作为担保方，就乙方支付出让土地出让价格及相关款项的履行承担担保责任事宜，经友好协商达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于深圳市____区____街道____号，土地面积____平方米，土地用途为____。

1.2出让土地的权属证明文件为____，土地证号为____。

二、丙方的担保责任

2.1丙方对本合同项下乙方支付出让土地出让价格及相关款项的履行承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金额为出让土地出让价格的____%，即人民币____元。

三、出让土地的出让价格及支付方式

3.1出让土地的出让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地的出让价格支付给甲方。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付出让土地的出让价格：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付出让土地出让价格的____%，即人民币____元；

（2）余款：乙方应在支付首付款后____个工作日内，向甲方支付出让土地出让价格的____%，即人民币____元。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有出让土地的收益权，乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分出让土地。

4.2甲方有权对乙方使用出让土地的情况进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用土地。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用出让土地，并承担土地使用期间产生的所有费用。

5.2乙方应保证按时支付出让土地的出让价格，如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付出让土地出让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为出让土地出让价格的____%。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付的出让土地出让价格的____%作为违约金。

6.3乙方在未支付全部出让土地出让价格前，不得以出让土地进行任何形式的抵押或担保。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方按时支付出让土地的出让价格。

7.2丙方在本合同约定的担保期限内，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1本合同签订后，任何一方均有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，提前解除本合同。

9.2本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）出让土地权属证明文件；

（2）出让土地测绘图；

（3）出让土地规划条件；

（4）其他与本合同有关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方按时履行支付义务，维护甲方的合法权益。

11.2通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，增强对出让土地的控制力。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出让土地的权益方，主导本合同，旨在保障自身在土地出让过程中的利益，确保出让土地的安全、高效利用。

12.2通过对乙方的严格约束和丙方的担保责任，甲方能够有效控制土地使用过程，降低潜在风险，实现土地资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日，在____市____区，就乙方购买甲方位于深圳市____区____街道____号的商业物业（以下简称“商业物业”）事宜，丙方作为担保方，就乙方支付购房款项及相关费用的履行承担担保责任，经友好协商达成如下协议：

一、商业物业的基本情况

1.1商业物业位于深圳市____区____街道____号，总建筑面积____平方米，用途为商业。

1.2商业物业的权属证明文件为____，产权证号为____。

二、丙方的担保责任

2.1丙方对本合同项下乙方支付购房款项及相关费用的履行承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金额为购房总价的____%，即人民币____元。

三、购房款项及支付方式

3.1购房总价为人民币____元（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房总价支付给甲方。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价的____%，即人民币____元；

（2）余款：乙方应在支付首付款后____个工作日内，向甲方支付购房总价的____%，即人民币____元。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有商业物业的占有、使用、收益和处分权，在符合法律法规及本合同约定的情况下，乙方有权对商业物业进行装修、改造等。

4.2乙方在商业物业使用过程中，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应确保商业物业权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的时间向乙方交付商业物业。

5.2甲方应保证商业物业符合约定的使用标准，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应的责任。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方在商业物业交付前，提供详细的物业使用手册和物业管理规定。

6.2乙方在支付首付款后，若因甲方原因导致商业物业无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

6.3乙方有权在商业物业交付后____年内，向甲方提出装修改造申请，甲方应在____个工作日内给予答复。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付商业物业，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

7.2甲方不得擅自改变商业物业的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1本合同签订后，任何一方均有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，提前解除本合同。

9.2本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）商业物业权属证明文件；

（2）商业物业测绘图；

（3）商业物业规划条件；

（4）其他与本合同有关的文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1