居委会和物业公司合同范例

居委会和物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于居委会（以下简称“甲方”）与物业公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内物业服务的相关事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业服务的提供：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保卫、设施设备维护等工作；

（2）小区业主（以下简称“业主”）的物业费、停车费等费用的代收代缴；

（3）小区业主投诉、咨询等服务的受理和处理；

（4）小区公共设施设备的大修、中修、维修及更新改造等工作；

（5）其他依法应当由乙方承担的物业服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应协商续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据《物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用由乙方按月收取，业主应于每月____日前支付。

3.3乙方应在每月____日前向甲方提交物业服务费用收支报表，接受甲方监督。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家、地方及行业相关标准，提供符合要求的物业服务。

4.2乙方应确保小区公共区域的卫生、绿化、保卫等工作达到规定标准。

4.3乙方应定期对小区公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

五、违约责任

5.1乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业管理区域示意图；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于居委会（以下简称“甲方”）作为物业管理区域的管理主体，为保障业主的合法权益，提高物业管理水平，现与物业公司（以下简称“乙方”）及第三方专业服务公司（以下简称“丙方”）共同就甲方物业管理区域内物业服务的相关事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业服务的提供：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保卫、设施设备维护等工作；

（2）小区业主（以下简称“业主”）的物业费、停车费等费用的代收代缴；

（3）小区业主投诉、咨询等服务的受理和处理；

（4）小区公共设施设备的大修、中修、维修及更新改造等工作；

（5）其他依法应当由乙方承担的物业服务工作。

1.2丙方作为第三方专业服务公司，负责以下专业服务：

（1）提供专业的物业设施设备维修保养服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的清洁服务；

（4）提供专业的安保服务；

（5）根据甲方要求，提供其他专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应协商续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据《物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据双方约定，向甲方收取专业服务费用。

3.3物业服务费用和专业服务费用由乙方和丙方分别按月收取，业主应于每月____日前支付。

四、甲方的权益

4.1甲方享有对乙方和丙方提供服务的监督权，包括但不限于服务质量、费用、进度等。

4.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评价，并根据评价结果进行奖惩。

4.4甲方享有对乙方和丙方违约行为的追责权。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保丙方提供的服务符合国家、地方及行业相关标准。

5.2乙方应监督丙方的工作，确保其服务质量和进度。

5.3乙方应承担因丙方服务问题导致的业主损失赔偿责任。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。

6.2丙方应接受乙方的监督，确保其服务质量。

6.3丙方应承担因自身服务问题导致的业主损失赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求其改正，并承担相应违约责任。

7.2乙方和丙方违反本合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定，造成乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业管理区域示意图；

2.物业服务收费标准；

3.专业服务收费标准；

4.物业服务合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业化水平，确保业主享受到更高品质的服务。通过引入第三方专业服务公司，甲方能够更好地监督服务质量，保障业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理区域的管理主体，通过主导本次合同的签订，能够更好地维护自身权益，确保物业服务质量和效率。同时，甲方的主导地位有助于推动物业管理行业的健康发展，提升整个社区的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于物业管理公司（以下简称“乙方”）作为物业管理服务的提供方，为提高服务效率和质量，同时引入专业第三方服务以提高服务水平，现与业主委员会（以下简称“甲方”）及第三方专业清洁服务公司（以下简称“丙方”）共同就乙方在物业管理区域内的服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业服务的提供：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保卫、设施设备维护等工作；

（2）小区业主的物业费、停车费等费用的代收代缴；

（3）小区业主投诉、咨询等服务的受理和处理；

（4）小区公共设施设备的大修、中修、维修及更新改造等工作；

（5）其他依法应当由乙方承担的物业服务工作。

1.2丙方作为第三方专业清洁服务公司，负责以下专业服务：

（1）提供专业的公共区域清洁服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的设施设备清洁保养服务；

（4）提供专业的安保服务；

（5）根据乙方要求，提供其他专业清洁服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，乙方应提前与甲方协商续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据《物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方根据双方约定，向乙方收取专业清洁服务费用。

3.3物业服务费用和专业清洁服务费用由乙方向甲方支付，甲方应于每月____日前支付。

四、乙方的权益

4.1乙方享有对丙方提供服务的监督权，包括但不限于服务质量、费用、进度等。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的专业清洁服务。

4.3乙方有权对丙方的服务质量进行评价，并根据评价结果决定是否续签合同。

4.4乙方享有因丙方服务提升带来的客户满意度和品牌形象提升的利益。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的清洁服务。

5.2丙方应接受乙方的监督，确保其服务质量符合合同要求。

5.3丙方应承担因自身服务问题导致的业主投诉或损失赔偿责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应配合乙方和丙方的服务活动，确保服务工作的顺利进行。

6.2甲方应向乙方提供准确的业主信息，以便乙方和丙方提供服务。

6.3甲方应承担因自身原因导致的乙方或丙方服务受阻的相应责任。

七、违约责任

7.1丙方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求其改正，并承担相应违约责任。

7.2丙方违反本合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定，造成乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业管理区域示意图；

2.物业服务收费标准；

3.专业清洁服务收费标准；

4.物业服务合同补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的直接提供方，通过主导本