租赁宅院合同模板

租赁宅院合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的宅院（以下简称“租赁宅院”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁宅院基本情况

1.1租赁宅院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限由双方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用包含以下费用：

（1）房屋租赁费用；

（2）物业管理费用；

（3）水、电、燃气、热水等生活费用；

（4）其他相关费用。

四、租赁双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）确保租赁宅院的合法使用权；

（2）提供租赁宅院的附属设施、配套设施等；

（3）配合乙方办理租赁宅院的相关手续；

（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁宅院的结构和用途。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁宅院；

（2）爱护租赁宅院的附属设施、配套设施等；

（3）按时支付租金及各项费用；

（4）遵守租赁宅院的物业管理规定；

（5）租赁期满或提前解除本合同后，将租赁宅院交还甲方。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁宅院所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施清单

附件二：租赁宅院租赁期限、租金及费用明细表

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的宅院（以下简称“租赁宅院”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁宅院基本情况

1.1租赁宅院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施等详见附件一。

1.3丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）维修保养服务；

（3）安保服务；

（4）其他约定的服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限由三方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用包含以下费用：

（1）房屋租赁费用；

（2）物业管理费用；

（3）水、电、燃气、热水等生活费用；

（4）其他相关费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）享有租赁宅院的合法使用权；

（2）对租赁宅院进行必要的维护和修缮；

（3）在租赁期限内，有权对租赁宅院的结构和用途进行调整；

（4）在租赁期满或提前解除本合同后，有权收回租赁宅院。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方提供租赁宅院；

（2）确保租赁宅院的合法使用权；

（3）配合丙方为乙方提供相关服务；

（4）在租赁期限内，不得擅自改变租赁宅院的结构和用途。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）按照约定的用途使用租赁宅院；

（2）享有租赁宅院内的附属设施、配套设施等；

（3）在租赁期限内，有权对租赁宅院进行必要的装修和改造（需事先取得甲方同意）。

5.2乙方义务：

（1）按照约定的用途使用租赁宅院；

（2）爱护租赁宅院的附属设施、配套设施等；

（3）按时支付租金及各项费用；

（4）遵守租赁宅院的物业管理规定；

（5）租赁期满或提前解除本合同后，将租赁宅院交还甲方。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）按照约定向乙方提供相关服务；

（2）在乙方违约的情况下，有权向乙方收取违约金。

6.2丙方义务：

（1）按照约定提供优质的服务；

（2）对乙方在使用租赁宅院过程中遇到的问题及时处理；

（3）遵守国家法律法规和租赁宅院的物业管理规定。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2如丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁宅院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施清单

附件二：租赁宅院租赁期限、租金及费用明细表

第三方介入的意义和目的在于通过丙方提供专业化的物业管理、维修保养、安保等服务，保障租赁宅院的正常运行和乙方的居住体验。同时，甲方作为出租方，通过引入第三方，可以更专注于宅院的投资和收益，降低管理成本，提高投资回报率。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁宅院的合法使用权，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中获得更多的主动权和话语权。此外，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低租赁风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的宅院（以下简称“租赁宅院”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关增值服务事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁宅院基本情况

1.1租赁宅院位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施等详见附件一。

1.3丙方作为第三方，负责为乙方提供以下增值服务：

（1）家居装饰与设计；

（2）家政服务；

（3）绿化养护；

（4）其他约定的增值服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限由三方另行协商确定。

三、租赁费用

3.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用包含以下费用：

（1）房屋租赁费用；

（2）丙方提供的增值服务费用；

（3）水、电、燃气、热水等生活费用；

（4）其他相关费用。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）享有租赁宅院的合法使用权；

（2）在租赁期限内，有权对租赁宅院进行必要的装修和改造（需事先取得甲方同意）；

（3）在丙方提供的增值服务中享有优先选择权和优惠价格；

（4）在合同约定的条件下，有权要求甲方或丙方提供维修服务。

4.2乙方义务：

（1）按照约定的用途使用租赁宅院；

（2）爱护租赁宅院的附属设施、配套设施等；

（3）按时支付租金及各项费用；

（4）遵守租赁宅院的物业管理规定。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）按照约定向乙方提供增值服务；

（2）在乙方同意的情况下，有权对增值服务进行必要的调整；

（3）在乙方违约的情况下，有权向乙方收取违约金。

5.2丙方义务：

（1）按照约定提供优质的增值服务；

（2）对乙方在使用租赁宅院过程中遇到的问题及时处理；

（3）遵守国家法律法规和租赁宅院的物业管理规定。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）收取租赁宅院的租金；

（2）在租赁期限内，有权对租赁宅院进行必要的维护和修缮；

（3）在租赁期满或提前解除本合同后，有权收回租赁宅院。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定向乙方提供租赁宅院；

（2）确保租赁宅院的合法使用权；

（3）配合丙方为乙方提供增值服务；

（4）在租赁期限内，不得擅自改变租赁宅院的结构和用途。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2如丙方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁宅院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁宅院房屋结构、附属设施、配套设施清单