正规房屋预售合同范例

正规房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.乙方同意将上述房屋预售给买方；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就上述房屋预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于：________________；

2.该房屋建筑面积为：________________平方米；

3.该房屋产权性质：________________；

4.该房屋预售价格：人民币______元整（大写：________________）；

5.该房屋交付时间：________________。

二、付款方式

1.买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：________________）；

（2）按揭贷款：买方应于本合同签订之日起______个工作日内向银行申请按揭贷款，并将贷款发放至乙方指定的账户；

（3）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币______元整（大写：________________）。

2.买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。

三、交付及验收

1.乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方；

2.买方在收到房屋后应进行验收，并在______个工作日内向乙方提出书面验收意见；

3.若买方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向乙方提出书面保修申请，乙方应在______个工作日内予以修复。

四、产权转移及税费

1.乙方应在合同约定的交付时间前将房屋产权转移给买方；

2.双方应依法承担房屋交易税费，具体税费由买方承担。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；

2.若乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按合同约定交付时间的_____%计算；

3.若双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满，双方无异议的，自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程竣工验收备案证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.乙方同意将上述房屋预售给买方；

3.丙方同意为买方的购房款提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就上述房屋预售事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于：________________；

2.该房屋建筑面积为：________________平方米；

3.该房屋产权性质：________________；

4.该房屋预售价格：人民币______元整（大写：________________）；

5.该房屋交付时间：________________。

二、付款方式

1.买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：________________）；

（2）按揭贷款：买方应于本合同签订之日起______个工作日内向银行申请按揭贷款，并将贷款发放至乙方指定的账户；

（3）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币______元整（大写：________________）。

2.买方未按约定支付购房款的，应向担保方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同约定的付款期限内，确保买方按照合同约定支付购房款；

2.担保方有权要求卖方提供该房屋的权属证明、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明等文件；

3.若卖方违反本合同约定，导致买方无法按期支付购房款的，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任；

4.担保方有权在卖方违约的情况下，代为履行合同约定的付款义务。

四、交付及验收

1.乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方；

2.买方在收到房屋后应进行验收，并在______个工作日内向乙方提出书面验收意见；

3.若买方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向乙方提出书面保修申请，乙方应在______个工作日内予以修复。

五、产权转移及税费

1.乙方应在合同约定的交付时间前将房屋产权转移给买方；

2.双方应依法承担房屋交易税费，具体税费由买方承担。

六、违约责任

1.若买方未按约定支付购房款的，应向担保方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；

2.若乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按合同约定交付时间的_____%计算；

3.若卖方未按约定提供房屋权属证明等文件，或提供虚假文件的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

4.若担保方未按约定履行担保义务的，买方有权解除合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满，双方无异议的，自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义及目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方权益，确保买方能够按期支付购房款，同时减轻买方资金压力。丙方的担保服务有助于提升交易安全，促进房地产市场的健康发展。

十一、甲方权益及主导目的

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的权益，包括但不限于：

1.确保房屋质量符合合同约定；

2.保障甲方按期交付购房款；

3.确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

4.保障甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.乙方拥有位于：________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.乙方有意将该房屋预售给买方；

3.丙方愿意为乙方的房屋预售提供融资服务；

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就上述房屋预售事宜及融资服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于：________________；

2.该房屋建筑面积为：________________平方米；

3.该房屋产权性质：________________；

4.该房屋预售价格：人民币______元整（大写：________________）；

5.该房屋交付时间：________________。

二、融资方案

1.丙方同意为乙方的房屋预售提供人民币______元的融资服务；

2.融资款项将用于支付乙方房屋预售的相关费用；

3.融资期限为：______个月，自融资款项发放之日起计算。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责在合同约定的融资期限内，按照约定的融资方案向乙方发放融资款项；

2.丙方有权要求乙方提供该房屋的权属证明、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明等文件；

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任；

4.丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资协议，并要求乙方返还已发放的融资款项及相应的利息。

四、卖方权利及义务

1.乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款；

2.乙方有权在买方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行融资协议，发放融资款项；

3.乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方；

4.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.乙方应在收到融资款项后，按照约定用途使用资金。

五、甲方义务及违约责任

1.买方应在合同约定的期限内支付购房款，首付款比例不低于合同预售价格的_____%；

2.买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算；

3.买方在房屋交付前支付的购房款，乙方应妥善保管，不得挪作他用；

4.买方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期满，双方无异议的，自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

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