2024合同模板房屋买卖合同

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体地址为：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米1.3该房屋的建筑结构、设施和附属物等详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前的税费由卖方承担，过户后的税费由买方承担。4.3该房屋的交付时间及条件详见附件二。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：______________法定代表人/授权代表：______________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况说明附件二：交付及过户时间、条件说明注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：在签订合同前，对对方身份进行核实，确保合同双方的合法性。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，如有需要可进行实地查看。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋基本情况。3.确保购买价格、支付方式、时间等经济条款清晰明确，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方就价格、支付方式、时间等进行充分沟通，确保条款明确。4.明确交付及过户时间、条件，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方就交付及过户时间、条件等进行充分沟通，并在合同中详细说明。5.注意违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中有法可依。解决办法：在签订合同前，双方明确违约责任及争议解决方式，确保合同履行顺利。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖达成的协议。2.定金：买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.产权纠纷：指在房屋买卖过程中，关于房屋所有权的争议。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋中介机构代理的房屋买卖。5.法院拍卖房屋买卖。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时，家具、家电等附属设施的归属。3.房屋交付后，物业管理费、水电费等费用的承担。4.房屋买卖过程中产生的税费承担。5.房屋买卖合同的变更和解除条件。6.房屋买卖合同的违约金计算方式。7.房屋买卖合同的争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结构图。4.家具、家