商铺运营合同范例

商铺运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、商铺基本信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁结束日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

五、押金及退还

1.押金金额：人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付押金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

六、装修及设备

1.乙方在租赁期内，有权对商铺进行装修，但须提前__________日向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.乙方在使用过程中，应爱护商铺内的设备，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方遵守本合同约定；

（2）甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行处理；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的合法性、安全性；

（2）甲方应按照约定，向乙方提供商铺的物业管理服务；

（3）甲方应按照约定，将商铺交付乙方使用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；

（3）乙方有权要求甲方按照约定退还押金。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应爱护商铺及设备，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守商铺所在地法律法规，不得从事违法活动。

八、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）商铺被依法征收或征用；

（2）商铺发生严重安全事故，甲方无法继续经营；

（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）商铺无法满足乙方正常经营需求；

（2）甲方未履行合同约定，经乙方催告后仍不改正。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）商铺租赁合同

（2）商铺产权证明

（3）商铺租赁保证金收据

（4）其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

二、商铺基本信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁结束日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的滞纳金。

4.第三方担保责任：第三方对本合同的租金支付承担连带责任担保。

五、押金及退还

1.押金金额：人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付押金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

六、装修及设备

1.乙方在租赁期内，有权对商铺进行装修，但须提前__________日向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.乙方在使用过程中，应爱护商铺内的设备，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、第三方的责权利

1.责任：第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定及时支付租金。

2.权利：

a.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

b.第三方有权在乙方违约的情况下，代替乙方支付租金，并要求乙方赔偿损失；

c.第三方有权在本合同解除或终止后，要求甲方退还其已支付的租金及相应利息。

3.限制：第三方不得以任何形式干涉商铺的经营和管理，不得干预甲方对商铺的合法权利。

八、甲方的责权利

1.责任：甲方应保证商铺的合法性、安全性，并按照约定向乙方提供商铺的物业管理服务。

2.权利：

a.甲方有权监督乙方遵守本合同约定；

b.甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行处理；

c.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

d.甲方有权在第三方担保责任履行后，要求乙方承担相应赔偿责任。

九、乙方的责权利

1.责任：乙方应按照约定支付租金，爱护商铺及设备，遵守商铺所在地法律法规。

2.权利：

a.乙方有权在租赁期内使用商铺；

b.乙方有权要求甲方提供物业管理服务；

c.乙方有权在合同期满或解除后，要求甲方退还押金。

十、违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任或解除本合同。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反商铺所在地法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十三、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益不受损害。第三方介入的意义在于：

1.提高租金支付的保障性，降低甲方因乙方违约而产生的风险；

2.促进合同的履行，维护市场交易秩序。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于：

1.确保商铺的合法经营，维护甲方合法权益；

2.保障租金收入，降低经营风险；

3.提高商铺的市场竞争力，实现商业价值最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

二、租赁物基本信息

1.租赁物名称：__________

2.租赁物地址：__________

3.租赁物规格型号：__________

4.租赁物用途：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁结束日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.第三方融资责任：第三方为本合同的租金支付提供融资服务，确保乙方按时支付租金。

五、押金及退还

1.押金金额：人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付押金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

六、第三方的责权利

1.责任：第三方为本合同的租金支付提供融资服务，确保乙方能够按时向甲方支付租金。

2.权利：

a.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

b.第三方有权在乙方违约的情况下，代为支付租金，并要求乙方承担违约责任；

c.第三方有权在合同解除或终止后，要求甲方退还其已支付的租金及相应利息。

3.限制：第三方不得以任何形式干涉租赁物的使用和管理，不得干预甲方对租赁物的合法权利。

七、甲方的责权利

1.责任：甲方应保证租赁物的合法所有权，并按照约定向乙方提供租赁物的使用。

2.权利：

a.甲方有权监督乙方遵守本合同约定；

b.甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行处理；

c.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

d.甲方有权在第三方融资责任履行后，要求乙方承担相应赔偿责任。

3.限制：甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得要求乙方承担租赁物维护以外的责任。

八、乙方的责权利

1.责任：乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守租赁物所在地法律法规。

2.权利：

a.乙方有权在租赁期内使用租赁物；

b.乙方有权要求甲方提供必要的租赁物维护服务；

c.乙方有权在合同期满或解除后，要求甲方退还押金。

3.利益条款：

a.乙方有权在租赁期间享受租赁物的使用权益，包括但不限于经营收益；

b.乙方有权要求甲方提供租赁物的合理维护，确保租赁物处于良好状态；

c.乙方有权要求甲方在合同解除时，按照约定退还押金，不得无理克扣。

九、违约及限制条款

1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签