房产委拍卖合同范例

房产委拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“拍卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意按照拍卖方设定的条件购买位于____________________的房产。

2.拍卖方同意将上述房产以拍卖方式出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.拍卖方承诺拍卖的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

2.上述房产已取得合法产权，并符合国家规定的土地使用权和房屋所有权相关法律法规。

二、拍卖方式

1.乙方以拍卖方式出售上述房产，拍卖底价为____________________元。

2.拍卖时间：____________________。

3.拍卖地点：____________________。

三、拍卖程序

1.买方在拍卖前应向拍卖方缴纳保证金，保证金金额为拍卖底价的____________________%。

2.买方在拍卖过程中，应严格遵守拍卖规则，不得擅自撤回出价。

3.拍卖成交后，买方应在规定时间内支付拍卖款项。

四、拍卖款项及税费

1.买方在拍卖成交后，应按照拍卖成交价支付拍卖款项。

2.买方应承担拍卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.拍卖款项及税费应在拍卖成交后规定时间内支付。

五、交付与使用

1.买方在支付拍卖款项及税费后，拍卖方应在规定时间内将上述房产交付给买方。

2.买方在取得房产后，应按照国家法律法规和相关规定使用房产。

六、违约责任

1.买方未按时支付拍卖款项及税费的，应向拍卖方支付违约金，违约金为拍卖款项及税费的____________________%。

2.拍卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为拍卖成交价的____________________%。

3.双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向拍卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“拍卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房产，该房产由拍卖方进行拍卖。

2.拍卖方同意通过拍卖方式出售上述房产。

3.担保方同意为买方的购买行为提供担保，并承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方愿意按照拍卖方设定的条件购买位于____________________的房产。

2.上述房产已取得合法产权，并符合国家规定的土地使用权和房屋所有权相关法律法规。

二、拍卖方式

1.乙方以拍卖方式出售上述房产，拍卖底价为____________________元。

2.拍卖时间：____________________。

3.拍卖地点：____________________。

三、担保条款

1.担保方同意为买方的购买行为提供担保，担保金额为拍卖成交价的____________________%。

2.担保方应在拍卖成交后规定时间内，向拍卖方支付担保金。

3.担保方在担保期间，未经甲方同意，不得解除担保。

四、拍卖程序

1.甲方在拍卖前应向拍卖方缴纳保证金，保证金金额为拍卖底价的____________________%。

2.甲方在拍卖过程中，应严格遵守拍卖规则，不得擅自撤回出价。

3.拍卖成交后，甲方应在规定时间内支付拍卖款项。

五、拍卖款项及税费

1.甲方在拍卖成交后，应按照拍卖成交价支付拍卖款项。

2.甲方应承担拍卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.拍卖款项及税费应在拍卖成交后规定时间内支付。

六、交付与使用

1.甲方在支付拍卖款项及税费后，拍卖方应在规定时间内将上述房产交付给甲方。

2.甲方在取得房产后，应按照国家法律法规和相关规定使用房产。

七、甲方权利与利益

1.甲方有权在拍卖过程中了解标的物的详细情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求拍卖方提供房产的评估报告。

3.甲方有权要求拍卖方提供标的物的权属证明文件。

4.甲方有权要求拍卖方提供标的物的维修保养记录。

5.甲方有权要求拍卖方提供标的物的周边环境信息。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价的____________________%。

2.乙方提供的房产信息不真实、不完整或存在虚假陈述的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得擅自变更拍卖条件，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向拍卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的担保，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在拍卖过程中能够充分了解标的物情况，并在交易中处于有利地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“拍卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，并希望通过拍卖方式出售。

2.乙方有意向购买上述房产，并希望通过丙方的担保获得拍卖资格。

3.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并承担相应的担保责任。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

2.上述房产已取得合法产权，并符合国家规定的土地使用权和房屋所有权相关法律法规。

二、拍卖方式

1.甲方以拍卖方式出售上述房产，拍卖底价为____________________元。

2.拍卖时间：____________________。

3.拍卖地点：____________________。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为拍卖成交价的____________________%。

2.丙方应在拍卖成交后规定时间内，向甲方支付担保金。

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得解除担保。

四、拍卖程序

1.乙方在拍卖前应向甲方缴纳保证金，保证金金额为拍卖底价的____________________%。

2.乙方在拍卖过程中，应严格遵守拍卖规则，不得擅自撤回出价。

3.拍卖成交后，乙方应在规定时间内支付拍卖款项。

五、拍卖款项及税费

1.乙方在拍卖成交后，应按照拍卖成交价支付拍卖款项。

2.乙方应承担拍卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.拍卖款项及税费应在拍卖成交后规定时间内支付。

六、交付与使用

1.乙方在支付拍卖款项及税费后，甲方应在规定时间内将上述房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，应按照国家法律法规和相关规定使用房产。

七、乙方权利与利益

1.乙方有权在拍卖过程中了解标的物的详细情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求甲方提供房产的评估报告。

3.乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件。

4.乙方有权要求甲方提供标的物的维修保养记录。

5.乙方有权要求甲方提供标的物的周边环境信息。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价的____________________%。

2.甲方提供的房产信息不真实、不完整或存在虚假陈述的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得擅自变更拍卖条件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向拍卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、