房产抵押过户合同范例

房产抵押过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押权，并向乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________

2.抵押房产的建筑面积：__________

3.抵押房产的用途：__________

4.抵押房产的土地使用权类型：__________

5.抵押房产的产权证号：__________

二、抵押权的基本情况

1.甲方自愿将其名下抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.乙方取得抵押房产的抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。

3.抵押期间，抵押房产的所有权归甲方所有，但乙方有权在甲方违反本合同约定或出现下列情形之一时，依法行使抵押权：

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）甲方转让抵押房产未经乙方书面同意；

（3）抵押房产因故被查封、扣押、没收或被征收；

（4）抵押房产因故灭失或被毁损，且甲方未在合理期限内提供其他担保；

（5）其他依法应当行使抵押权的情形。

三、抵押担保的范围

1.甲方以其抵押房产为乙方提供的担保，担保范围包括但不限于：

（1）甲方因履行本合同而产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金等；

（2）乙方为实现抵押权而支出的合理费用；

（3）其他依法应当由甲方承担的债务。

2.抵押担保的范围自抵押登记之日起生效。

四、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押登记手续的办理符合相关法律法规的规定，并及时将抵押登记证明文件交付乙方。

五、抵押期间的管理与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押房产。

2.甲方应按照本合同的约定，承担抵押房产的维修、养护等责任。

3.乙方有权在必要时对抵押房产进行实地查验，甲方应予以配合。

六、抵押权的实现

1.甲方未能按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）将抵押房产折价、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿；

（3）其他依法可以采取的方式。

3.乙方行使抵押权时，应依法通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内履行债务。

七、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按本合同的约定行使抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.抵押房产的测绘图纸；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押权，并由丙方提供第三方担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的坐落地址：__________

2.抵押房产的建筑面积：__________

3.抵押房产的用途：__________

4.抵押房产的土地使用权类型：__________

5.抵押房产的产权证号：__________

二、第三方担保的基本情况

1.丙方自愿为甲方的抵押房产提供第三方担保，担保范围包括但不限于甲方因履行债务而产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金等。

2.丙方担保方式为连带责任担保，即甲方未能履行债务时，丙方承担连带清偿责任。

三、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，对抵押房产进行充分的尽职调查，确保抵押房产的合法性和安全性。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自使用、处分抵押房产，不得影响甲方的正常居住和使用。

3.甲方有权在抵押期间，要求乙方对抵押房产进行定期检查和维护，确保抵押房产的价值保持稳定。

4.甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑甲方偿还债务后的剩余款项，用于修复或恢复抵押房产的价值。

四、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照约定履行债务，并在甲方违约时，依法行使抵押权。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时，按照担保合同约定承担连带清偿责任。

五、丙方的责权利

1.丙方有权要求甲方提供必要的资料和文件，以证明甲方履行债务的能力。

2.丙方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保责任。

3.丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方退还因担保产生的合理费用。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方违反本合同约定，未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若丙方违反担保合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在实现抵押权时，应优先考虑甲方的权益，不得损害甲方其他合法权益。

4.乙方不得将抵押权转让给第三方，未经甲方同意，不得设定抵押权质押权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.抵押房产的测绘图纸；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的担保能力，降低乙方的风险，确保交易的安全性和稳定性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保在抵押期间甲方对抵押房产的控制权，并在实现抵押权时，优先考虑甲方的利益。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的权益和责任，有利于维护各方合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：__________），并以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押担保，同时丙方愿意为甲方的债务提供第三方担保，为保证甲乙丙三方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：

一、借款及抵押担保的基本情况

1.甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元。

2.甲方同意以其名下抵押房产作为借款的抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供第三方担保，担保金额为人民币__________元。

二、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保机构，承诺在甲方无法按时偿还借款时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务状况和还款能力证明，以确保其担保的安全性。

3.丙方有权在甲方违约时，直接向乙方支付担保金额，并有权向甲方追偿。

三、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。

2.乙方有权在甲乙双方约定的还款期限到期时，要求甲方偿还借款本息。

3.乙方有权在甲方违约或无法偿还借款时，行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

4.乙方有权要求丙方按照担保合同约定履行担保义务，并在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

四、甲方的责权利

1.甲方有权按照约定的借款用途使用借款。

2.甲方应在约定的还款期限内，按时偿还借款本息。

3.甲方应在乙方要求时，提供其财务状况和还款能力证明。

五、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款。

2.若甲方未按约定使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.若丙方未按担保合同约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向甲方追偿。

4.甲方未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押或处分抵押房产。

5.乙方在行使抵押权时，应优先保障乙方的债权实现，不得损害甲方的其他合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件；

2.抵押房产的测绘图纸；

3.