租房无损改造合同范例

租房无损改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方房产进行无损改造事宜，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1乙方对甲方房产进行以下无损改造：

（1）对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

（2）更换或升级房屋内的部分设施，如厨房设备、卫浴设备等；

（3）增设或改造室内水电线路、网络线路等；

（4）其他双方约定的无损改造项目。

1.2本合同中所述无损改造，系指在改造过程中，不损害房屋结构、不影响房屋安全，且在乙方租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状。

二、改造费用及支付方式

2.1乙方对甲方房产进行无损改造所需费用，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等，由乙方自行承担。

2.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付全部改造费用。

2.3甲方应于收到乙方支付的改造费用后__________日内，将甲方房产交付乙方进行改造。

三、改造期限及验收

3.1乙方应在签订本合同后__________日内完成对甲方房产的改造。

3.2乙方完成改造后，甲方应在__________日内对改造工程进行验收。

3.3若甲方对改造工程存在异议，应在验收期限内提出，乙方应在甲方提出异议之日起__________日内进行整改。

四、房屋恢复及费用承担

4.1乙方租赁期满后，应将甲方房产恢复至原状，包括但不限于拆除改造设施、恢复原状等。

4.2乙方在恢复过程中产生的费用，由乙方自行承担。

4.3若乙方未能按照约定恢复甲方房产，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定向乙方交付房产，甲方应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按照约定支付改造费用，乙方应向甲方支付__________元违约金。

5.3若乙方未按照约定完成改造，乙方应向甲方支付__________元违约金。

5.4若乙方未能按照约定恢复甲方房产，乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.乙方身份证复印件；

3.改造工程图纸及预算；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房产，同时，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与本次租赁及改造事宜。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方房产进行无损改造事宜，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1乙方对甲方房产进行以下无损改造：

（1）对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

（2）更换或升级房屋内的部分设施，如厨房设备、卫浴设备等；

（3）增设或改造室内水电线路、网络线路等；

（4）其他双方约定的无损改造项目。

1.2本合同中所述无损改造，系指在改造过程中，不损害房屋结构、不影响房屋安全，且在乙方租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方对甲方房产的改造过程，确保改造质量符合约定标准。

2.2丙方有权要求乙方提供改造进度报告，并对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定进行改造。

2.3若乙方违反本合同约定，丙方有权代甲方采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改、赔偿损失等。

2.4丙方有权根据实际情况调整改造方案，但需经甲方同意。

三、改造费用及支付方式

3.1乙方对甲方房产进行无损改造所需费用，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等，由乙方自行承担。

3.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付全部改造费用。

3.3甲方应于收到乙方支付的改造费用后__________日内，将甲方房产交付乙方进行改造。

四、改造期限及验收

4.1乙方应在签订本合同后__________日内完成对甲方房产的改造。

4.2丙方应在乙方完成改造后__________日内对改造工程进行验收。

4.3若丙方对改造工程存在异议，应在验收期限内提出，乙方应在丙方提出异议之日起__________日内进行整改。

五、房屋恢复及费用承担

5.1乙方租赁期满后，应将甲方房产恢复至原状，包括但不限于拆除改造设施、恢复原状等。

5.2乙方在恢复过程中产生的费用，由乙方自行承担。

5.3若乙方未能按照约定恢复甲方房产，乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对乙方改造过程的监督权，包括但不限于施工质量、进度、材料等方面。

6.2甲方享有对乙方改造方案的审批权，未经甲方同意，乙方不得擅自调整改造方案。

6.3甲方享有对乙方违约行为的追究权，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照约定支付改造费用，乙方应向甲方支付__________元违约金。

7.2若乙方未按照约定完成改造，乙方应向甲方支付__________元违约金。

7.3若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

7.4乙方不得将租赁房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，三方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.乙方身份证复印件；

3.改造工程图纸及预算；

4.丙方营业执照及资质证明；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，有利于保障甲方权益，确保乙方按照约定进行改造，提高改造质量，降低甲方风险。同时，丙方作为专业机构，能够为甲方提供专业意见，协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，对房产拥有绝对权益。通过本合同，甲方确保乙方在租赁期间对房产进行合理改造，提高房产价值，为甲方带来更大利益。同时，甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低风险，确保租赁关系稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产用于开展__________业务，为保障乙方在租赁期间的权益，同时引入丙方作为第三方参与本次租赁事宜，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产并对其进行必要改造事宜，达成如下协议：

一、租赁范围及内容

1.1乙方承租甲方位于__________的房产，用于开展__________业务。

1.2乙方有权对甲方房产进行必要改造，以适应其业务需求。

1.3改造范围包括但不限于装修、设备更换、增设或改造水电线路等。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的租赁行为和改造过程，确保乙方遵守租赁合同约定。

2.2丙方有权对乙方的改造方案进行审核，并提出合理化建议。

2.3丙方有权对乙方的租赁行为进行定期检查，确保乙方合法使用房产。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照租赁合同的约定，向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________，支付期限为__________。

四、改造费用及支付方式

4.1乙方对甲方房产进行改造所需费用，由乙方自行承担。

4.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付改造费用。

五、改造期限及验收

5.1乙方应在签订本合同后__________日内完成对甲方房产的改造。

5.2丙方应在乙方完成改造后__________日内对改造工程进行验收。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对甲方房产的租赁权，租赁期满后，乙方有权按照约定续租。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的基本设施完好，如水电、供暖等。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照约定提供房产，甲方应向乙方支付__________元违约金。

7.2若甲方未在约定时间内维修房产的基本设施，甲方应承担相应的维修费用。

7.3甲方不得在租赁期间擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，三方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产证明材料；

2.乙方营业执照及资质证明；

3.改造工程图纸及预算；

4.丙方营业执照及资质证明；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。通过本合同，乙方确保自身在租赁期间的权益得到充分