2024经营门面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面地址：_______________________1.2门面面积：_______________________平方米1.3门面用途：_______________________第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用门面，并有权对乙方使用门面情况进行检查。4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。4.3甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营的需要，如有不符合乙方经营需要的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照合同约定提供门面，或乙方未能按照合同约定支付租金，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明文件，以核实对方的主体资格。2.明确租赁门面的位置、面积、用途等基本情况，以免产生误解或争议。解决办法：在合同中详细描述门面的地址、面积、结构、用途等情况，并可附上门面的照片或其他相关资料。3.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额等清晰明确。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间、支付方式等，并明确逾期支付租金的违约责任。4.明确租赁期限，包括租赁开始和结束时间，以及租赁期满后的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束时间，并约定租赁期满后的续租程序和条件。5.明确双方的权利义务，包括甲方提供门面的义务和乙方支付租金的义务。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括甲方提供门面的条件和要求，以及乙方支付租金的义务和违约责任。6.约定违约责任，以便在违约情况发生时双方有明确的解决依据。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付金额等。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，例如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或经营管理权的一方，有权将门面出租给乙方使用。2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面用于经营或使用的一方，有义务支付租金并按照合同约定使用门面。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为违约的赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力范围。有管辖权的法院是指根据法律规定，对某一案件有权利进行审理和裁决的法院。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权或经营管理权，愿意将门面出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营或使用，并愿意按照合同约定支付租金的情况。3.适用于双方对门面的位置、面积、用途等基本情况有明确约定的情况。4.适用于双方对租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等有明确约定的情况。补充条款：1.门面维修与保养：明确门面的维修和保养责任，包括甲方负责维修保养的范围和乙方负责维修保养的范围。解决办法：在合同中增加专门的维修保养条款，明确甲乙双方的维修保养责任和期限。2.门面使用限制：明确乙方在使用门面时应遵守的规定，包括不得改变门面的结构和用途等。解决办法：在合同中增加门面使用限制的条款，明确乙方的使用要求和限制。3.提前解除合同：明确合同提前解除的条件和违约责任，包括提前解除合同的通知期限和违约金等。解决办法：在合同中增加提前解除合同的条款，明确解除合同的条件和违约责任。4.合同变更：明确合同变更的条件和程序，包括租赁期限、租金、双方权利义务等的变更。解决办法：在合同中增加合同变更的条款，明确变更的条件、程序和影响变更后的合同内容。附件列表：1.门面照片或其他相关资料：包括门面的外观、内部结构、使用情况等照片或其他相关资料。2.身份证件