简易售房合同范例

简易售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用性质为__________，土地使用年限为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在__________个工作日内支付剩余的房屋总价款人民币__________元整给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造，但不得损害房屋结构及安全。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用性质为__________，土地使用年限为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在__________个工作日内支付剩余的房屋总价款人民币__________元整给甲方。

2.4丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未按时支付款项时，丙方应立即履行担保义务。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造，但不得损害房屋结构及安全。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房屋总价款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的房屋交易手续。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为房屋总价款的__________%。

6.2若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在购买房屋期间，不得以任何形式转让或抵押该房屋。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担连带担保责任，有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

7.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付义务，维护了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有房屋的所有权，是合同的出卖人。甲方通过设定一系列的权利与利益条款，保障了自己的权益，同时限制了乙方的违约行为，确保了交易的顺利进行。甲方在合同中处于主导地位，有利于维护自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。甲方愿意将该房屋出售给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，房屋所有权证编号为__________，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用性质为__________，土地使用年限为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在__________个工作日内支付剩余的房屋总价款人民币__________元整给甲方。

2.4丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未按时支付款项时，丙方应立即履行担保义务。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方。

3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造，但不得损害房屋结构及安全。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定条件的房屋。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。

4.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保乙方的权益得到保障。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。

5.3甲方不得在乙方支付全部购房款之前，擅自处分或设定房屋的任何权利负担。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担连带担保责任，有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受人，在本合同中处于主导地位，有利于保障其在交易过程中的权益。乙方通过设定一系列的权利与