建议租店合同范例

建议租店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺从事经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于__________的店铺，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该店铺现状及配套设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）装修状况：__________；

（3）水电设施：__________；

（4）其他配套设施：__________。

二、租赁物的交付与验收

2.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如乙方在验收过程中发现租赁物存在不符合合同约定或存在缺陷的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间内，应按照国家法律法规和租赁物的使用性质，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.4如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一的，双方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）店铺租赁物清单；

（2）租赁物现状及配套设施说明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）店铺租赁物清单；

（2）租赁物现状及配套设施说明；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺从事经营活动，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于__________的店铺，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该店铺现状及配套设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）装修状况：__________；

（3）水电设施：__________；

（4）其他配套设施：__________。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按约定支付租金及履行其他合同义务。

2.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，并在接到甲方通知后__________个工作日内履行担保义务。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如乙方在验收过程中发现租赁物存在不符合合同约定或存在缺陷的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、甲方的权益条款

5.1甲方享有该店铺的出租权，乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。

5.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的检查。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方在租赁期间内发生任何违约行为，甲方有权要求第三方承担担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，双方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）店铺租赁物清单；

（2）租赁物现状及配套设施说明；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于：

1.明确甲乙双方的权责关系，降低租赁风险；

2.通过第三方担保，增强合同的可执行性；

3.确保甲方在乙方违约时，能够及时收回租金及赔偿损失。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为乙方提供信用保障，促进租赁关系的稳定；

2.在乙方违约时，第三方承担相应的担保责任，降低甲方的损失；

3.维护租赁市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产进行经营活动，为支持乙方的经营发展，第三方愿意对乙方的租赁项目进行投资，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产的基本情况

1.1甲方向乙方提供的房产为位于__________的商业房产，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该房产现状及配套设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）装修状况：__________；

（3）水电设施：__________；

（4）其他配套设施：__________。

二、第三方投资条款

2.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租赁项目进行投资，投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2第三方投资回报方式为：根据乙方经营状况，按年收益率__________%进行分红。

2.3第三方投资款的支付及分红支付方式由双方另行协商确定。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将房产交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收，并书面通知甲方。如乙方在验收过程中发现房产存在不符合合同约定或存在缺陷的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、乙方的权益条款

5.1乙方享有该房产的租赁权，在租赁期间内，乙方有权按照约定的用途使用房产。

5.2乙方有权根据经营需要，对房产进行适当的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方在租赁期间内，如遇到房产质量问题，甲方应负责维修，不得影响乙方的正常经营。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止干涉行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房产，经乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的；

（3）因不可抗力导致房产无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：