土地流转建房合同范例

土地流转建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（土地流转方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方土地上流转土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地流转范围及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的土地使用权流转给乙方，土地面积共计__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用权后，在该土地上建设的房屋仅用于__________________________。

二、土地流转期限及费用

2.1土地流转期限为__________________________年，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内向甲方支付土地流转费用，共计人民币__________________________元。

2.3土地流转费用按年支付，每年支付人民币__________________________元，支付时间为每年的__________________________。

三、土地使用权流转条件及责任

3.1乙方在取得土地使用权后，应依法办理房屋建设等相关手续，确保建设项目的合法性。

3.2乙方在建设过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在土地流转期间，如因乙方原因导致土地遭受破坏，乙方应承担相应的修复责任。

3.4甲方在土地流转期间，应保证土地的合法权益，不得擅自侵占乙方土地。

四、合同解除及违约责任

4.1双方协商一致，可解除本合同。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

附件：

1.土地使用权流转协议

2.土地使用权证书复印件

3.建设项目批准文件复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（土地流转方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方土地上流转土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地流转范围及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的土地使用权流转给乙方，土地面积共计__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用权后，在该土地上建设的房屋仅用于__________________________。

二、第三方担保方责任及权益

2.1丙方作为第三方担保方，负责对乙方的履约行为进行担保，确保乙方履行本合同约定的各项义务。

2.2丙方有权监督乙方在土地流转期间的建设活动，确保乙方按照合同约定进行建设。

2.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、协助甲方收回土地使用权等。

三、土地流转期限及费用

3.1土地流转期限为__________________________年，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内向甲方支付土地流转费用，共计人民币__________________________元。

3.3土地流转费用按年支付，每年支付人民币__________________________元，支付时间为每年的__________________________。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在土地流转期间，有权要求乙方提供建设项目的进展报告，并有权对乙方的建设活动进行监督。

4.2甲方有权要求乙方在建设过程中，采取必要的安全、环保措施，确保不损害甲方及周围环境的合法权益。

4.3甲方有权要求乙方在合同到期前，将土地使用权完整无缺地退还给甲方。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方如未按约定进行建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在建设过程中，如造成甲方合法权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

附件：

1.土地使用权流转协议

2.土地使用权证书复印件

3.建设项目批准文件复印件

4.第三方担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，通过引入丙方作为担保方，确保乙方履行合同约定的各项义务，降低甲方在土地流转过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地流转过程的合法性、安全性，以及保障甲方在合同履行过程中的合法权益，实现甲方土地资源的合理利用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（土地流转方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

丙方（第三方监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方计划在该土地上建设房屋，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方监管方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方土地上流转土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地流转范围及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的土地使用权流转给乙方，土地面积共计__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用权后，在该土地上建设的房屋仅用于__________________________。

二、第三方监管方责任及权益

2.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方的履约行为进行监管，确保甲方按照合同约定提供土地使用权。

2.2丙方有权对甲方的土地使用情况进行检查，确保甲方未擅自改变土地用途或损害乙方权益。

2.3丙方在甲方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求甲方赔偿损失、协助乙方维护合法权益等。

三、土地流转期限及费用

3.1土地流转期限为__________________________年，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内向甲方支付土地流转费用，共计人民币__________________________元。

3.3土地流转费用按年支付，每年支付人民币__________________________元，支付时间为每年的__________________________。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在土地流转期间，有权要求甲方提供土地使用权的合法证明文件，确保土地流转的合法性。

4.2乙方有权要求甲方在建设过程中，提供必要的技术支持，确保房屋建设质量。

4.3乙方有权要求甲方在合同到期前，将土地使用权完整无缺地退还给乙方。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方如擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方如未按约定提供技术支持，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.4甲方在土地流转期间，如造成乙方合法权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

附件：

1.土地使用权流转协议

2.土地使用权证书复印件

3.建设项目批准文件复印件

4.第三方监管协议

5.其他与本合同相关的文件

乙方为