2024物业管理的委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不局限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理的月费为人民币____元整；（2）甲方应于每月的__日前将当月物业管理费支付给乙方；（3）甲方未按时支付物业管理费的，应按应付金额的__%支付滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用；4.2乙方应制定物业管理制度，并定期向甲方报告物业管理情况；4.3乙方应严格按照国家法律法规和行业标准，做好物业管理工作，确保甲方和物业使用人的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费；5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度；5.3甲方对物业进行改造、装修时，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金；6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对彼此提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决方案：双方定期检查合同履行情况，如发现违约行为，应及时沟通，要求对方改正。如对方拒绝改正，可依法寻求救济。3.合同的修改和补充应书面签订，并经双方确认。解决方案：双方在修改或补充合应签订书面协议，并注明修改或补充的内容、日期，由双方签字（或盖章）确认。4.合同终止或解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并办理相关手续。解决方案：合同终止或解除后，双方应共同协商办理物业管理权移交手续，确保物业的正常管理。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保证物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理费：指乙方为履行物业管理职责，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。4.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付的逾期付款赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.合同解除：指合同双方在合同约定的条件下，终止合同关系。8.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.住宅小区物业管理委托2.商业综合体物业管理委托3.办公楼物业管理委托4.工业区物业管理委托5.别墅区物业管理委托6.其他需要物业管理的场所补充条款：1.物业管理的特殊要求2.物业设备维护保养的具体规定3.应急预案和突发事件处理4.乙方人员管理和服务标准5.甲方出资进行的物业改造和装修事项6.乙方使用甲方物业相关设施的规定7.乙方在紧急情况下的权利和义务8.物业保险和责任承担附件列表：1.物业基本情况说明书2.