店面转让出租协议合同

店面转让出租协议合同本合同目录一览1.店面转让出租协议合同的定义与范围1.1店面转让出租协议合同的定义1.2店面转让出租协议合同的范围2.转让方与出租方的信息2.1转让方的信息2.2出租方的信息3.店面转让出租的内容与方式3.1店面转让的内容3.2店面出租的方式4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.租赁期限与租赁费用5.1租赁期限5.2租赁费用6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容的定义10.2保密义务与例外11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他条款13.1店面转让出租协议合同的附加条款13.2店面转让出租协议合同的补充条款14.店面转让出租协议合同的签署与盖章14.1转让方与出租方的签署14.2转让方与出租方的盖章第一部分：合同如下：第一条店面转让出租协议合同的定义与范围1.1店面转让出租协议合同的定义1.2店面转让出租协议合同的范围本合同的范围包括店面转让、店面出租及相关辅助服务。店面转让是指转让方将其拥有的店面所有权及相关权益转让给出租方；店面出租是指转让方同意出租方在租赁期限内使用该店面，并支付相应的租赁费用。第二条转让方与出租方的信息2.1转让方的信息转让方是一家依法设立并有效存在的企业，具备店面所有权及相关权益。转让方的详细信息如下：（1）企业名称：____________________（2）注册地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.2出租方的信息出租方是一家依法设立并有效存在的企业或个人，具备租赁店面所需的资金实力和商业信誉。出租方的详细信息如下：（1）企业名称/个人姓名：____________________（2）注册地址/居住地址：____________________（3）法定代表人/身份证号码：____________________（4）联系电话：____________________第三条店面转让出租的内容与方式3.1店面转让的内容店面转让包括店面所有权及相关权益的转让。转让方同意将其拥有的店面所有权、经营权、使用权以及与店面相关的所有资产和权益转让给出租方。3.2店面出租的方式店面出租是指转让方同意出租方在租赁期限内使用该店面，并支付相应的租赁费用。店面出租的方式可以是全店出租或者部分区域出租，具体由双方协商确定。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格店面转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括店面资产的价值、经营权价值以及其他相关权益的价值。4.2支付方式转让价格的支付方式如下：（1）出租方在本合同签署后【】日内支付人民币【】元整作为预付款；（2）出租方在租赁期限开始后【】日内支付剩余的转让价格。第五条租赁期限与租赁费用5.1租赁期限店面租赁期限为【】年，自店面转让完成之日起计算。租赁期限届满后，双方可协商续签租赁合同。5.2租赁费用第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利（1）转让方有权要求出租方按照本合同的约定支付转让价格；（2）转让方有权要求出租方遵守店面的经营规范，确保店面的正常运营；（3）转让方有权在租赁期限内监督店面的经营情况，并提供必要的协助和支持。6.2转让方的义务（1）转让方应保证店面的所有权及相关权益的真实性和合法性，不得有任何隐瞒或者欺诈行为；（2）转让方应协助出租方办理店面的相关手续，包括营业执照、卫生许可证等；（3）转让方应在租赁期限内提供店面的必要培训和管理指导，确保店面的顺利运营。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需要变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致后，可签署书面协议对本合同进行变更。8.2合同的解除在租赁期限内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知对方解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。9.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容的定义保密内容是指本合同的任何商业秘密、技术秘密、经营策略以及与店面转让出租相关的任何其他信息。10.2保密义务与例外双方对保密内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律要求或法院命令等法律规定的情形除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更任何一方如需要变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致后，可签署书面协议对本合同进行变更。12.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方严重违反本合同，另一方解除合同；（3）双方协商一致提前终止合同。第十三条其他条款13.1店面转让出租协议合同的附加条款本合同的附加条款包括但不限于：店面转让的具体流程、店面出租的具体条款、店面的经营管理等。13.2店面转让出租协议合同的补充条款本合同的补充条款包括但不限于：店面的维修保养责任、店面的转让税费等。第十四条店面转让出租协议合同的签署与盖章14.1转让方与出租方的签署本合同由转让方与出租方的法定代表人或授权代表签署。14.2转让方与出租方的盖章转让方与出租方应在本合同上盖章，以证明双方对合同的认可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行的协助、合同内容的解释、合同纠纷的调解等。第三方介入的行为应当符合本合同的约定以及相关法律法规的规定。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应严格遵守本合同的约定，公正、客观、中立地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三方介入方的责任限额按照本合同的约定以及相关法律法规的规定执行。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方介入费用达成一致，则按照本合同的约定执行。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入方完成介入职责后【】日内支付第三方介入费用。支付方式、支付金额由甲乙双方协商确定。第十八条第三方介入的选定与更换18.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入方。如甲乙双方未能就第三方介入方的选定达成一致，则按照本合同的约定执行。18.2第三方介入的更换甲乙双方如需更换第三方介入方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行更换。第十九条第三方介入的回避19.1第三方介入的回避情形（1）与甲乙双方有直接或间接的利益冲突；（2）与甲乙双方有夫妻、亲属等近亲属关系；（3）其他可能影响第三方介入公正、客观、中立履行介入职责的情形。19.2第三方介入回避的程序甲乙双方如认为第三方介入方存在回避情形，可书面提出回避申请。第三方介入方应在收到回避申请后【】日内作出回避决定。回避决定作出前，第三方介入方应暂停介入职责。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如违反本合同的约定，未能公正、客观、中立地履行介入职责，构成违约行为。20.2第三方介入方的违约责任第三方介入方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第二十一条第三方介入的解除与终止21.1第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除第三方介入。21.2第三方介入的终止本合同终止时，第三方介入同时终止。第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与第三方介入方相关的事宜。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方在介入过程中，与甲乙双方形成委托关系。甲乙双方应协助第三方介入方履行介入职责，提供必要的资料和便利条件。22.2第三方介入与其他第三方的关系第三方介入方在介入过程中，与其他第三方无关。其他第三方如未经甲乙双方授权，不得干预第三方介入方的介入行为。第二十三条第三方介入的权益保护23.1第三方介入的权益第三方介入方在履行介入职责过程中，享有人身安全和财产权益的保护。甲乙双方不得恶意损害第三方介入方的合法权益。23.2第三方介入的损害赔偿如甲乙双方恶意损害第三方介入方的合法权益，导致第三方介入方遭受损失的，甲乙双方应承担损害赔偿责任。第二十四条第三方介入的补充条款本合同的补充条款包括但不限于：第三方介入的具体职责、第三方介入的报酬等。第二十五条第三方介入的签署与盖章本合同由甲乙双方及第三方介入方共同签署。甲乙双方及第三方介入方应在本合同上盖章，以证明各方对合同的认可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面转让出租协议合同的主要条款摘要附件二：店面转让出租协议合同的补充条款本附件包含了店面转让出租协议合同的补充条款，包括但不限于店面转让的具体流程、店面出租的具体条款、店面的经营管理等。附件三：店面转让出租协议合同的评估报告本附件提供了店面转让出租协议合同的评估报告，包括店面的估值、市场分析、经营状况评估等内容。附件四：店面转让出租协议合同的审计报告本附件提供了店面转让出租协议合同的审计报告，包括店面的财务状况、经营成果、税务情况等内容。附件五：店面转让出租协议合同的监管机构批准文件本附件包含了店面转让出租协议合同所需的监管机构批准文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件六：店面转让出租协议合同的第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的范围、义务与责任、费用承担、选定与更换、回避情形、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让价格。示例说明：如转让方未能在约定时间内支付全款，则视为违约，应支付违约金。2.出租方未能按照约定时间、金额支付租赁费用。示例说明：如出租方未能在约定时间内支付租金，则视为违约，应支付违约金。3.转让方未能履行店面转让的义务，如未能提供合法的店面所有权证明。示例说明：如转让方未能提供合法的店面所有权证明，则视为违约，应承担相应的法律责任。4.出租方未能履行店面出租的义务，如未能提供合格的店面经营环境。示例说明：如出租方未能提供合格的店面经营环境，则视为违约，应承担相应的法律责任。5.第三方介入方未能按照约