北京居民供热采暖合同范本

北京居民供热采暖合同范本本合同目录一览1.供热采暖合同的定义与范围1.1供热采暖合同的定义1.2供热采暖合同的范围2.合同双方的权益与义务2.1供热方的权益与义务2.2采暖方的权益与义务3.供热采暖服务的标准与要求3.1供热采暖服务的标准3.2供热采暖服务的要求4.供热采暖费用的计算与支付4.1供热采暖费用的计算方式4.2供热采暖费用的支付方式5.供热采暖合同的履行与维护5.1供热采暖合同的履行5.2供热采暖合同的维护6.供热采暖合同的变更与解除6.1供热采暖合同的变更6.2供热采暖合同的解除7.供热采暖合同的违约责任7.1供热方的违约责任7.2采暖方的违约责任8.供热采暖合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.供热采暖合同的期限与终止9.1供热采暖合同的期限9.2供热采暖合同的终止10.供热采暖合同的继承与转让10.1供热采暖合同的继承10.2供热采暖合同的转让11.供热采暖合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施12.供热采暖合同的不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的应对措施13.供热采暖合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的后果14.供热采暖合同的整体效力14.1合同的成立与生效14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条供热采暖合同的定义与范围1.1供热采暖合同的定义1.2供热采暖合同的范围本合同适用于甲方为乙方提供的住宅小区、办公楼、商业综合体等各类建筑的供热采暖服务。第二条合同双方的权益与义务2.1供热方的权益与义务2.1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、稳定的供热采暖服务。2.1.2甲方应确保供热采暖系统安全、环保、节能，符合国家相关标准和规定。2.1.3甲方应按照约定时间，及时向乙方提供供热采暖服务。2.2采暖方的权益与义务2.2.1乙方应按照合同约定，按时支付供热采暖费用。2.2.2乙方应合理使用供热采暖服务，不得浪费资源。2.2.3乙方应在合同约定的范围内，协助甲方进行供热采暖设备的维护、维修等工作。第三条供热采暖服务的标准与要求3.1供热采暖服务的标准3.1.1甲方提供的供热采暖服务应满足国家相关标准和规定。3.1.2甲方应保证供热采暖系统的运行效率，确保乙方室内温度达到合同约定的标准。3.2供热采暖服务的要求3.2.1甲方应建立健全供热采暖服务管理制度，确保服务质量。3.2.2甲方应定期对供热采暖设备进行巡检、维护，确保设备安全运行。3.2.3乙方应合理使用供热采暖服务，不得私自调整室内温度，不得浪费能源。第四条供热采暖费用的计算与支付4.1供热采暖费用的计算方式供热采暖费用根据乙方实际使用的热量，按照约定的价格进行计算。具体计算方式为：供热采暖费用=实际使用热量×单价。4.2供热采暖费用的支付方式乙方应按照甲方提供的收费标准，通过银行转账、现金等方式，按时支付供热采暖费用。第五条供热采暖合同的履行与维护5.1供热采暖合同的履行甲方应按照合同约定，为乙方提供供热采暖服务。乙方应按照约定时间，支付供热采暖费用。5.2供热采暖合同的维护5.2.1甲方应定期对供热采暖系统进行巡检、维护，确保设备安全运行。5.2.2乙方应合理使用供热采暖服务，发现问题及时与甲方沟通，共同解决。第六条供热采暖合同的变更与解除6.1供热采暖合同的变更合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2供热采暖合同的解除在合同履行期间，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条供热采暖合同的争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条供热采暖合同的期限与终止9.1供热采暖合同的期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为供暖季。供暖季结束，合同自动终止。9.2供热采暖合同的终止合同终止后，甲方应按照乙方实际使用热量，结算剩余部分的供热采暖费用。第十条供热采暖合同的继承与转让10.1供热采暖合同的继承合同有效期内，如乙方发生继承事项，继承人自动继承乙方在合同中的权利和义务。10.2供热采暖合同的转让乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应事先征得甲方同意。经甲方同意后，甲乙双方应签订书面转让协议，作为本合同的附件。第十一条供热采暖合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及合同履行过程中获知的对方商业秘密。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条供热采暖合同的不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的应对措施因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。第十三条供热采暖合同的解除与终止13.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）合同有效期内，一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除与终止的后果合同解除与终止后，甲方应按照乙方实际使用热量，结算剩余部分的供热采暖费用。第十四条供热采暖合同的整体效力14.1合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同生效之日起履行。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后，成为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在供热采暖合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、监理工司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）维修服务方负责维护和修复供热采暖设备；（3）监理工司对供热采暖服务的质量进行监督和检验。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方的责任第三方介入后，应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其相应的职责。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应共同协调第三方的工作，确保供热采暖服务的顺利进行。3.2第三方管理甲乙方应共同管理第三方，监督其工作进度和质量，确保其按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式，支付第三方费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的时间限制第三方争议发生之日起30日内，甲乙方未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方保密信息的定义与范围第三方保密信息包括第三方在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密。6.2第三方保密信息的保护措施第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方介入的不可抗力7.1第三方不可抗力的定义与范围第三方不可抗力指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2第三方不可抗力的应对措施因第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。第八条第三方介入的解除与终止8.1第三方介入的解除与终止条件第三方介入的解除与终止条件如下：（1）甲乙方协商一致解除或终止第三方介入；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致第三方无法履行。8.2第三方介入的解除与终止后果第三方介入解除与终止后，甲乙方应按照约定方式，结算第三方费用。第九条第三方介入的整体效力9.1第三方介入的成立与生效第三方介入自甲乙方协商一致，并签订书面协议之日起成立，并自协议生效之日起履行。9.2第三方介入的修改与补充第三方介入的修改与补充应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章确认后，成为本合同的有效组成部分。第十条第三方介入的责任限额10.1第三方责任限额的定义与范围第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的责任限制。10.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和第三方违约行为的性质、程度等因素综合确定。10.3第三方责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式应根据合同约定和法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供热采暖服务标准详细列出供热采暖服务的各项标准，如温度、能耗、安全等。附件二：供热采暖设备维护保养计划详细列出供热采暖设备的维护保养计划，包括维护周期、内容、要求等。附件三：供热采暖费用计算明细表详细列出供热采暖费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、责任分配、费用承担等内容。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义、范围、保护措施等内容。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的途径、时间限制等内容。附件七：不可抗力应对措施协议详细列出不可抗力的定义、范围、应对措施等内容。附件八：解除与终止协议详细列出解除与终止的条件、后果等内容。附件九：责任限额协议详细列出第三方责任限额的定义、范围、赔偿方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供供热采暖服务。2.甲方提供的供热采暖服务未达到约定标准。3.乙方未按照约定时间支付供热采暖费用。4.乙方私自调整室内温度，造成能源浪费。5.第三方未按照约定履行