房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条甲方义务及责任5.1房屋权属保证5.2配合过户5.3房屋质量保证第六条乙方义务及责任6.1支付购房款6.2配合过户6.3房屋使用及维护第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电赠送清单11.3其他特殊约定第十二条甲方声明12.1房屋权属证明12.2无抵押、查封等法律限制第十三条乙方声明13.1购房资格证明13.2支付购房款能力证明第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。1.2乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3房屋定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等）房产，不动产权证号为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房屋面积：_______（建筑面积/使用面积），平方米。2.3房屋产权：甲方持有房屋的不动产权证，证号为_______，权利性质为_______（住宅/非住宅），用途为_______（居住/商业/办公等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将购房款分_______期支付给甲方。3.3支付时间：首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付；其余款项按照双方约定的支付计划如期支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续应在交付完成后_______个工作日内完成。第五条甲方义务及责任5.1房屋权属保证：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2配合过户：甲方应如实提供房屋权属证明等相关材料，配合乙方完成过户手续。5.3房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，主体结构安全，设施设备完好，功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第六条乙方义务及责任6.1支付购房款：乙方应按合同约定，按时足额支付购房款。6.2配合过户：乙方应提供必要的个人信息和证件，配合甲方完成过户手续。6.3房屋使用及维护：自交付之日起，乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：合同签订后，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序，办理变更或解除手续，并互相配合完成相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.3违约赔偿方式：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用_______（省份/城市）的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，本合同即终止。10.3合同续约条件：双方同意在合同终止后，续签本合同，续约条件由双方另行协商确定。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋目前装修状况为_______（装修风格/装修年份/是否精装修等），附属设施包括_______（设施名称列表）。11.3其他特殊约定：双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1房屋权属证明：甲方持有房屋的不动产权证，证号为_______，权利性质为_______（住宅/非住宅），用途为_______（居住/商业/办公等）。12.2无抵押、查封等法律限制：甲方保证房屋目前无任何抵押、查封等法律限制，有权进行买卖交易。第十三条乙方声明13.1购房资格证明：乙方持有有效的购房资格证明，具备购买该房屋的资格。13.2支付购房款能力证明：乙方具备按合同约定支付购房款的能力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、过户等环节，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和费用等。2.2第三方介入方式：甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行介入，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收费金额的_______倍。第四条甲方和乙方的义务4.1选择第三方：甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并确保第三方能够按照约定提供服务。4.2配合第三方：甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务成果向甲方负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务成果向乙方负责。第六条第三方服务费用6.1费用支付：第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲方和乙方应按照第三方提供的服务协议约定的方式支付费用。第七条第三方服务期限7.1服务期限：第三方服务的期限应由甲方和乙方根据实际需要协商确定。7.2服务期限延长：如需延长服务期限，甲方和乙方应协商一致，并与第三方签订书面延长协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于返还已支付的费用、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲方和乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本争议引起的任何诉讼，均适用_______（省份/城市）的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本补充协议与主合同一并生效。10.2合同终止条件：本补充协议约定的第三方介入服务完成，本补充协议即终止。10.3合同续约条件：如需续约，甲方和乙方应签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1第三方选择标准：甲方和乙方应根据第三方的主营业务、资质条件、信誉度等因素，共同选择合适的第三方机构。11.2第三方服务内容：包括但不限于中介服务、评估、过户、金融服务等。11.3其他特殊约定：甲方和乙方对于本补充协议未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十二条甲方和乙方的声明12.1甲方声明：甲方保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何法律限制。12.2乙方声明：乙方保证其提供的个人信息真实、准确，具备购房资格和支付能力。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方签字：13.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证明（如有）附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋结构及设施清单附件5：房屋装修情况说明附件6：家具家电赠送清单附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：过户申请表附件10：金融服务协议（如有）附件1房屋所有权证：本附件应包含房屋的不动产权证书正本复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2房屋共有权证明（如有）：本附件应包含房屋共有权证明文件正本复印件，用以证明房屋共有权人的身份及共有权比例。附件3房屋产权清晰证明：本附件应包含书面证明，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。附件4房屋结构及设施清单：本附件应详细列明房屋的结构、面积、设施设备等情况，包括房屋内部装修情况、附属设施等。附件5房屋装修情况说明：本附件应详细说明房屋的装修风格、装修年份、是否精装修等信息。附件6家具家电赠送清单：本附件应详细列明甲方同意在交付房屋时赠送的家具家电名称和数量。附件7第三方服务协议：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。附件8评估报告：本附件应包含房屋的评估报告复印件，用以证明房屋的市场价值。附件9过户申请表：本附件应包含填写完整的过户申请表，用以办理房屋过户手续。附件10金融服务协议（如有）：本附件应包含与房屋交易相关的金融服务协议，如贷款协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。4.乙方未按约定时间接受房屋交付或接受交付的房屋不符合约定条件。5.甲方未如实提供房屋权属证明、评估报告等必要文件。6.乙方未如实提供个人信息、购房资格