公寓租赁合同协议书

公寓租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁公寓及租期1.1公寓描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2公寓维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁期间的保险责任7.转租7.1转租条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件9.违约责任9.1违约行为及后果10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1租赁期间的其他事宜13.附件13.1公寓设施清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁公寓及租期1.1公寓描述甲方出租的公寓位于【具体地址】，公寓楼栋号：【楼栋号】，单元：【单元】，楼层：【楼层】，房号：【房号】。公寓总面积约为【面积】平方米，共有【几室几厅】格局，设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，例如每月【支付日期】前支付当月租金。乙方应在收到租金通知后【规定天数】内支付租金，否则甲方有权按逾期支付处理。2.租金调整2.1租金调整条款本合同租赁期内，租金【是否调整】。如租金调整，甲方应提前【提前通知天数】书面通知乙方。租金调整方式为【调整方式，如按年度递增等】。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【规定天数】内向甲方支付押金【押金金额】元。押金用于乙方向甲方保证租赁期间对公寓的爱护和遵守合同约定。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定天数】内退还乙方押金。退还方式为【退还方式，如现金、转账等】。4.使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间公寓的使用权。乙方应合理使用公寓及设施，并遵守中华人民共和国法律法规及甲方制定的公寓管理规定。4.2公寓维护责任甲方负责租赁期间公寓的结构及设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，甲方应负责修复。乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、洁具修理等。5.维修及保养5.1维修责任租赁期间，甲方负责对公寓【维修范围】进行维修。乙方应负责日常使用中的维修需求，并提前通知甲方。5.2保养责任甲方应定期对公寓进行【保养内容】保养。乙方应合理使用公寓设施，并配合甲方的保养工作。6.保险6.1租赁期间的保险责任甲方负责为租赁的公寓购买【保险类型】保险，并承担保险费用。乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。7.转租7.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的公寓转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【提前通知天数】通知甲方，并支付给甲方【转租手续费】元。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。提前终止租赁的条件如下：8.1.1甲方提前终止租赁，需提前【提前通知天数】书面通知乙方。8.1.2乙方提前终止租赁，需提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金的违约金。9.违约责任9.1违约行为及后果甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1租赁期间的其他事宜租赁期间，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，共同维护社会治安，保护环境卫生，做到文明租房。13.附件13.1公寓设施清单附件中详细列明公寓内的家具、家电及其他设施，乙方应妥善使用并妥善保管。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字：____________盖章：____________14.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字：____________盖章：____________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、范围等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应承担超额部分的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方签订合同的风险和责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方签订合同的风险和责任。18.第三方介入的变更和终止18.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并说明变更理由及新的第三方信息。18.2终止第三方介入甲乙双方如需终止第三方介入，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并明确终止日期及后续处理事项。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在本合同项下违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。如赔偿金额超过第三方责任限额，超额部分由甲乙双方按照本合同约定分担。20.第三方信息保密20.1保密义务第三方应对本合同项下的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。20.2保密期限保密义务的期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。22.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方正常介入和退出。22.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列明公寓内的家具、家电及其他设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：租赁押金支付凭证乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：维修保养服务协议甲方与维修保养方签订的服务协议，详细列明维修保养的范围、频率、责任等。附件五：保险单据甲方为租赁的公寓购买的保险单据，包括保险类型、保险期限、保险金额等。附件六：转租协议乙方转租公寓时与第三方签订的协议，包括转租期限、租金、押金等。附件七：提前终止租赁协议甲乙双方提前终止租赁的协议，包括终止日期、后续处理事项等。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按时提供公寓或公寓不符合约定。3.甲方未按约定进行维修保养。4.乙方未合理使用公寓设施导致损坏。5.乙方转租未经甲方同意。6.甲方未按时退还押金。7.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。2.甲方未按时提供公寓或公寓不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定进行维修保养，甲方应承担违约责任，并支付给乙方因此造成的损失。4.乙方未合理使用公寓设施导致损坏，乙方应承担修理费用。5.乙方转租未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例