不过户房屋买卖合同

不过户房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.2乙方为购买甲方房屋的买受人，具备购买房屋的合法资格。第二章房屋基本情况2.1甲方房屋位于_________________,建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为_____________。2.2甲方房屋结构为_________,房屋用途为_______，土地使用年限为______年。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为______。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第五章违约责任5.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款__%的违约金。5.2乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等均应正常使用。6.2甲方应向乙方提供房屋的维修基金使用情况、物业管理合同、公共维修基金余额等与房屋相关的全部资料。6.3乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。第七章权利与义务7.1甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2乙方有权按照本合同约定的条款购买甲方房屋，并享有该房屋的所有权及使用权。7.3甲方应保证在房屋交付前，房屋内部不存在任何遗留物品，乙方有权在交付后自行处理。第八章质量保证及维修8.1甲方应保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，在交付后____年内，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。8.2乙方在接收房屋后发觉的质量问题，应在验收期内提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。8.3房屋交付后，乙方应按照物业管理规定使用和维护房屋，合理使用公共设施，不得私自改装。第九章争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人：___________第十一章税费承担11.1甲方应承担因房屋买卖产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。11.2乙方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等相关税费。11.3双方应按照国家税务部门的规定，及时足额缴纳上述税费。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章违约赔偿13.1除本合同已有约定外，如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可得利益损失。13.2违约方应承担的赔偿金额，双方可协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3赔偿金额的计算，应参照国家相关法律法规及行业惯例。第十四章合同的变更与终止14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。14.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，并互相配合。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的