土地抵押权转让协议（2024年版）

土地抵押权转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出让人”）与乙方（以下简称“受让人”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地抵押权转让事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其拥有的土地抵押权转让给乙方，乙方同意接受该土地抵押权，双方就土地抵押权的转让事宜达成一致。

二、签订背景：鉴于甲方目前资金需求，甲方愿意将其拥有的土地抵押权转让给乙方，乙方愿意接受该土地抵押权，双方经充分协商，决定签订本协议。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出让人同意将以下土地抵押权转让给受让人：

（1）土地抵押权的权利及义务；

（2）土地抵押权所涉及的土地使用权；

（3）土地抵押权所担保的债权。

1.2受让人在取得土地抵押权后，享有上述土地抵押权的全部权利，并承担相应的义务。

二、质量标准

2.1土地抵押权转让过程中，双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

2.2出让人保证其转让的土地抵押权不存在任何权利瑕疵，受让人在取得土地抵押权后，如因出让人提供的土地抵押权存在权利瑕疵而遭受损失，出让人应承担相应的赔偿责任。

三、价格支付

3.1乙方同意按照以下方式支付转让费用：

（1）转让费用总额为人民币______元；

（2）乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付转让费用总额的______%，即人民币______元；

（3）剩余转让费用总额应在土地抵押权过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至土地抵押权转让手续办理完毕之日止。

五、违约责任

5.1如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用总额的______%。

5.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充和解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

7.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出让人）的权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权决定是否将土地抵押权转让给乙方；

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应确保其转让的土地抵押权真实、合法、有效；

（2）甲方应提供与土地抵押权相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、抵押权登记证明等；

（3）甲方应在合同约定的期限内，完成土地抵押权的转让手续；

（4）甲方应配合乙方办理土地抵押权过户手续，并承担相关费用。

二、乙方（受让人）的权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供土地抵押权相关资料；

（2）乙方有权在土地抵押权过户手续办理完毕后，享有土地抵押权的全部权利；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，支付转让费用；

（2）乙方应按照合同约定，接受甲方的土地抵押权；

（3）乙方在取得土地抵押权后，应按照法律规定，妥善保管土地抵押权相关资料；

（4）乙方在土地抵押权过户手续办理完毕后，应按照法律规定，履行土地抵押权所担保的债权。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方在合同执行过程中，应遵守以下规定：

（1）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息；

（2）双方应保持沟通畅通，协商解决合同执行过程中出现的问题；

（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.2双方在合同执行过程中的合作方式：

（1）甲方应在合同签订后，将土地抵押权相关资料及时提供给乙方；

（2）乙方应在收到土地抵押权相关资料后，按照法律规定，办理土地抵押权过户手续；

（3）双方在办理土地抵押权过户手续过程中，应积极配合，确保手续办理顺利进行；

（4）双方在土地抵押权过户手续办理完毕后，应按照法律规定，履行土地抵押权所担保的债权。

四、合作期限与终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

4.3合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2合同有效期限内，除非出现本协议约定的终止条件或双方协商一致解除合同，本合同持续有效。

二、合同变更

2.1本合同内容在未经双方书面同意的情况下，不得擅自变更。

2.2任何一方提出变更本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修订本合同。

三、合同解除

3.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

四、合同终止

4.1合同有效期满，且双方未就续约达成一致，本合同自动终止。

4.2发生本协议约定的解除合同情况，合同终止。

4.3合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议解决，均应遵循中华人民共和国法律。

6.3双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同内容与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证复印件；

1.2土地抵押权登记证明复印件；

1.3土地抵押权相关借款合同复印件；

1.4出让人身份证明复印件；

1.5其他与土地抵押权相关的法律文件和资料。

2.乙方提供的附件：

2.1受让人身份证明复印件；

2.2转让款项支付凭证；

2.3其他可能涉及土地抵押权转让的相关文件和资料。

3.双方共同提供的附件：

3.1土地抵押权转让协议；

3.2双方签署的书面确认书；

3.3土地抵押权过户申请表；

3.4土地抵押权过户所需的其他法律文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方代表签字：____________________

1.2甲方公章或合同专用章：____