农村土地抵押权转让协议（2024年版）

农村土地抵押权转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地抵押权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的农村土地抵押权转让给乙方，并约定双方的权利义务，保障各方合法权益，实现农村土地资源的合理配置。

二、签订背景

鉴于甲方拥有农村土地抵押权，为盘活资产，优化资源配置，甲方愿意将其拥有的农村土地抵押权转让给乙方。乙方同意接受甲方转让的农村土地抵押权，并愿意支付相应的转让费用。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的农村土地抵押权转让给乙方，乙方接受转让并取得相应的抵押权。

2.甲方应确保转让的农村土地抵押权合法、有效，不存在任何法律纠纷或争议。

二、质量标准

1.甲方应向乙方提供完整的农村土地抵押权相关文件，包括但不限于抵押合同、土地权属证明等，确保文件真实、有效。

2.乙方在取得抵押权后，有权要求甲方协助办理抵押权登记手续，甲方应积极配合。

三、价格支付

1.乙方同意按照本协议约定的价格向甲方支付农村土地抵押权转让费用。

2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付全部转让费用。

3.转让费用支付方式：____。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及农村土地抵押权转让事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至农村土地抵押权转让完成之日止。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供完整、真实的农村土地抵押权相关文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____%。

3.若任何一方违反保密条款，泄露协议内容，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向农村土地抵押权所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.农村土地抵押权相关文件清单。

2.甲方授权委托书（如有）。

九、定义

1.“农村土地抵押权”是指甲方依法取得的农村土地抵押权。

2.“转让费用”是指乙方支付给甲方以取得农村土地抵押权的费用。

十、合同解除

1.在本协议履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定的义务；

（2）出现不可抗力，致使本协议无法履行；

（3）其他经双方协商一致认为应解除本协议的情形。

2.解除本协议的，各方应按照本协议约定承担相应的责任。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；

（2）有权要求乙方配合办理农村土地抵押权登记手续；

（3）有权要求乙方承担因违约而产生的责任。

2.义务：

（1）确保转让的农村土地抵押权合法、有效，不存在任何法律纠纷或争议；

（2）向乙方提供完整、真实的农村土地抵押权相关文件；

（3）协助乙方办理农村土地抵押权登记手续；

（4）按照本协议约定履行保密义务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权取得甲方转让的农村土地抵押权；

（2）有权要求甲方提供完整、真实的农村土地抵押权相关文件；

（3）有权要求甲方协助办理农村土地抵押权登记手续；

（4）有权要求甲方承担因违约而产生的责任。

2.义务：

（1）按照本协议约定支付转让费用；

（2）按照本协议约定办理农村土地抵押权登记手续；

（3）按照本协议约定履行保密义务；

（4）在取得农村土地抵押权后，依法行使抵押权，保障自身合法权益。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

2.甲方应在乙方支付转让费用后____个工作日内向乙方转让农村土地抵押权，并协助乙方办理抵押权登记手续。

3.乙方在取得农村土地抵押权后，应按照法律规定行使抵押权，并承担相应的法律责任。

4.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。

5.双方在合作过程中，应相互尊重，不得损害对方合法权益。

四、合同履行过程中的权利、义务及合作方式的具体说明

1.甲方应在乙方支付转让费用后____个工作日内，将农村土地抵押权相关文件交付给乙方，并告知乙方相关办理抵押权登记手续的流程。

2.乙方应在收到甲方交付的相关文件后____个工作日内，向相关主管部门提出抵押权登记申请。

3.甲方应在乙方提出抵押权登记申请后____个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。

4.乙方在取得抵押权后，应按照法律规定行使抵押权，并承担相应的法律责任。

5.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。

6.双方应共同维护农村土地抵押权的合法权益，不得损害国家利益和社会公共利益。

五、合同变更与解除

1.双方在履行本协议过程中，如需变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议在有效期内，除非因法律规定或双方协商一致而终止，否则持续有效。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更内容。

2.未经双方书面同意的任何变更，均不构成对本协议的修改，对双方均无约束力。

三、合同的解除

1.本协议可因以下情形之一而解除：

（1）本协议约定的合同解除条件成就；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

四、合同的终止

1.本协议在以下情形之一出现时终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）合同因其他原因依法或依约终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向农村土地抵押权所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应提交农村土地抵押权所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他有效部分的效力。

3.本协议的任何修改、补充或附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）农村土地抵押权相关文件，包括但不限于抵押合同、土地权属证明、抵押权登记证明等；

（2）甲方授权委托书（如有）；

（3）甲方银行账户信息；

（4）甲方身份证或营业执照复印件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方银行账户信息；

（2）乙方身份证复印件；

（3）乙方与农村土地抵押权相关的其他必要文件，如购买抵押权的相关证明等。

3.双方共同准备的附件：

（1）本协议的正式文本；

（2）本协议的签署页；

（3）双方签字盖章的协议副本各一份；

（4）其他双方认为有必要共同准备的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（或法定代表人）签字或盖章：位于本协议第一页的“甲方代表（或法定代表人）签字/盖章”处。

-甲方单位盖章：位于本协议第一页的“甲方单位盖章”处。

-签字