小区商铺管理规定模版（2篇）

小区商铺管理规定模版1.商铺使用权的获取：业主通过合法途径获取的商铺，有权自我使用或转让；若商铺由业主以非正常方式取得，需经业主大会的批准后方可使用；对于违规获取的商铺，将依法追责。2.商铺使用权的有效期：商铺使用权为永久性；租赁的商铺使用权遵循租赁合同中规定的期限。3.商铺使用权的转移：转让商铺使用权需以书面形式达成协议，并向业主大会登记备案；租赁权的变更需取得业主大会的同意。4.商铺使用及装修规定：商铺使用必须遵守城市规划、建筑规范及所有适用的法律法规；装修商铺需遵循小区的装修管理规定；任何使用变更或装修活动，需提前向物业管理部门申请，并按要求办理手续。5.商铺经营行为准则：商铺经营活动需遵守相关法律法规；禁止在商铺内经营危险品、违禁品以及涉及侵权的商品；商铺需依法缴纳相关税费，并及时办理相关手续。6.商铺安全管理：商铺应配备必要的安全设施，确保人员和财产安全；必须定期进行安全检查，及时消除潜在的安全隐患；商铺需按照消防规定配备消防器材，并接受消防部门的检查。7.商铺环境维护：商铺经营者需保持商铺周边环境整洁，禁止乱丢垃圾；商铺应按规定进行垃圾分类，并配合小区的垃圾分类工作；商铺周边的绿化带由商铺经营者负责维护和管理。8.商铺公共设施使用：商铺经营者可按需使用公共设施，但不得影响其他业主的正常使用；使用公共设施时，需遵守相关规定，并及时进行维护和保养。9.商铺经营责任：商铺经营者对其经营行为需对业主或租户承担相应责任；必须及时解决与经营行为相关的纠纷，并承担由此产生的责任；商铺经营者应配合物业管理部门的工作，积极参与小区活动。10.商铺违规处理：对违反规定的行为，物业管理部门有权采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施；对严重影响或损害小区的商铺经营者，物业管理部门有权取消其使用权。11.其他条款：若本规定未涵盖的事项，将依据相关法律法规进行处理；商铺经营者需遵守小区其他管理规定，配合居民委员会和物业管理部门的工作。以上为小区商铺管理规定的基本框架，详细规定了商铺使用权的获取与期限、变更、使用及装修、经营行为、安全管理、环境管理、公共设施使用、经营责任、违规处理等各方面的准则。商铺经营者应严格遵守这些规定，以确保商铺的正常运营和小区的整体安全与秩序。如有违规行为，物业管理部门将采取相应的处罚措施。小区商铺管理规定模版（二）第一章总则第一条为规范小区商铺的管理，确保小区内经营活动的安全与和谐，基于相关法律法规及社区居民实际需求，特制定本管理规定。第二条本规定所指小区商铺，系指在小区内运营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。第三条小区商铺的经营活动应严格遵守国家相关法律法规及小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。第四条小区商铺的经营者应遵循市场经济原则，秉持诚实守信原则，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。第五条小区商铺的经营者应尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品与服务。第二章商铺责任与义务第六条小区商铺的经营者应确保店铺整洁，通道畅通，禁止堆放杂物、扩大经营范围等行为。第七条小区商铺的经营者应依据相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性与合法性。第八条小区商铺的经营者应协助社区居民进行安全防范，配合警方及社区居民开展治安巡逻、安保工作。第九条小区商铺的经营者应积极参与社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。第三章商铺租赁与管理第十条小区商铺的租赁合同应明确约定租赁期限、租金及支付方式、押金退还、装修责任等内容，并签署双方协议。第十一条小区商铺的装修应符合相关规范，经业主委员会审核并办理相关手续。第十二条小区商铺的经营者应按时、按约定的租金支付方式和时间，向业主委员会缴纳租金。第十三条小区商铺的经营者应遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按要求提供相关经营数据及工作情况。第十四条小区商铺的经营者应按时、按约定的押金退还时间和方式，向业主委员会退还押金。第四章违规处罚与纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：1.擅自改变经营项目或经营范围；2.擅自改变商铺用途；3.未经许可进行装修；4.未按期缴纳租金；5.违反商品质量和服务承诺；6.违反卫生安全规定；7.违反消防安全规定；8.违反相关法律法规。第十六条小区商铺的经营者与物业、业主委员会及居民之间发生纠纷时，应首先通过协商解决，如协商无果，可向有司法管辖权的机构提起诉讼。第五章附则第十七条本管理规定经业主委员会通过，并报社区居民代表大会备案后生效。第十八条本管理规定的解释权归业主委员会所有。第十九条本管理规