台球馆租赁合同（2024年版）

台球馆租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有合法权属的台球馆，乙方有意租赁该台球馆用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方台球馆事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于[具体地址]的台球馆，包括台球桌、球杆、球等设施。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁用途：乙方租赁台球馆用于经营台球娱乐业务。

四、租金及支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金总额为人民币[租金金额]元/月。支付方式为现金或转账至甲方指定账户。

五、租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

六、双方权利义务：甲方应保证台球馆设施安全、合法，乙方应合理使用台球馆，不得擅自改变租赁物结构及用途。

七、违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物结构及用途等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

八、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：[其他双方认为应在本合同中约定的内容]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证台球馆设施完好，包括但不限于台球桌、球杆、球等设备，确保乙方正常营业需求。

2.甲方负责台球馆的日常维护和管理，包括但不限于卫生、安全、消防等工作。

3.乙方有权在租赁期限内，按照甲方提供的台球馆设施和服务，开展台球娱乐业务。

二、质量标准

1.甲方提供的台球馆设施和服务应达到行业标准，确保乙方顾客的体验。

2.甲方应定期对台球馆设施进行检查和维护，确保设施处于良好状态。

3.乙方应对台球馆设施进行合理使用，不得擅自改变设施结构，以免影响设施使用寿命。

三、价格支付

1.租金支付：乙方应按照约定的租金支付方式，在每月[具体日期]前支付当月租金。

2.保证金支付：乙方应在签订本合同时支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。

3.其他费用：乙方应承担因台球馆使用而产生的其他费用，如水电费、物业费等。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.乙方擅自改变台球馆结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定提供台球馆设施和服务的，乙方有权要求甲方进行整改，如整改未果，乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取恶意诉讼、诽谤等不正当手段。

七、合同解除

1.甲方有权在乙方未按时支付租金、擅自改变台球馆结构及用途等违约行为时，解除本合同。

2.乙方有权在甲方未按照约定提供台球馆设施和服务时，解除本合同。

3.双方协商一致，可解除本合同。

八、合同终止

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.本合同终止后，乙方应将台球馆设施恢复原状，并按照约定退还保证金。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。

b.甲方有权对乙方使用台球馆的情况进行检查，确保乙方遵守合同规定。

c.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

2.甲方义务：

a.甲方应保证台球馆设施完好，并提供必要的维护和保养。

b.甲方应确保台球馆符合相关安全标准和规定，保障乙方及顾客的人身财产安全。

c.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的经营指导和帮助。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权按照合同约定，使用台球馆设施开展台球娱乐业务。

b.乙方有权要求甲方在合同期内，维护台球馆设施，确保设施正常运行。

c.乙方有权在合同期满时，按照约定退还保证金。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定，按时支付租金及保证金。

b.乙方应合理使用台球馆设施，不得擅自改变设施结构或用途。

c.乙方应遵守台球馆的经营规定，确保经营秩序良好。

d.乙方应配合甲方进行台球馆的检查和监督，及时反馈设施问题。

e.乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方应定期向乙方通报台球馆设施的维护情况，确保设施正常运行。

3.乙方在发现台球馆设施存在问题或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]内进行修复。

4.双方应共同维护台球馆的整洁和安全，确保顾客的合法权益。

5.在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。

四、合同终止后的责任与义务

1.合同终止后，乙方应将台球馆设施恢复原状，并按照约定退还保证金。

2.甲方应在合同终止后[具体期限]内，对台球馆进行清理，确保场地整洁。

3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。

五、合同变更与解除

1.双方协商一致，可对合同内容进行变更，但应书面确认。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为[租赁期限]年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规修改等客观原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.除上述情况外，任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.甲方或乙方因故提前解除合同，但应提前[提前解除通知期限]书面通知对方；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同；

e.乙方严重违约，甲方有权解除合同。

2.合同终止后，乙方应将台球馆设施恢复原状，并按照约定退还保证金。

四、合同的解除

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

b.乙方擅自改变台球馆结构及用途；

c.乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

a.甲方未按约定提供台球馆设施和服务；

b.甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供：

a.台球馆产权证明文件或租赁合同；

b.台球馆设施清单及使用说明；

c.甲方身份证复印件；

d.甲方开户银行信息及账户。

2.乙方提供：

a.乙方身份证复印件；

b.乙方营业执照或个人经营许可证（如有）；

c.乙方开户银行信息及账户；

d.乙方经营台球娱乐业务的合法证明文件（如有）。

3.双方共同提供：

a.合同签订地相关法律法规及政策文件；

b.合同履行过程中产生的相关证明文件，如租金支付凭证、