2024房屋租赁合同(写字楼)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的是甲方合法所有，有权对外出租。5.2甲方负责对租赁标的进行维修、养护和管理，确保租赁标的的安全和正常使用。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用水、电、暖等公共设施，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因造成租赁标的及公共设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款的理解产生歧义时，应及时沟通澄清。3.乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，以免影响合同的正常履行。4.乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，爱护公共设施，不得损坏。5.任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，将按照合同约定收取滞纳金。7.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将租赁标的交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容的理解产生歧义时，应及时沟通澄清。2.若乙方在租赁期间需要改变用途，应提前与甲方沟通，并经甲方同意。3.若乙方损坏公共设施，应按照甲方提供的维修费用进行赔偿。4.若乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，以弥补甲方损失。5.若合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指本合同中甲方，具有租赁标的所有权并有权对外出租的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指本合同中甲方出租的写字楼平方米。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。8.中华人民共和国法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方将位于特定地点的写字楼出租给乙方使用的情况。2.商业办公空间租赁：适用于甲方出租给乙方的办公空间，用于商业、办公等活动。3.长期租赁需求：适用于乙方需要长期使用租赁标的的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊宠物管理费用或限制条件等。2.维修责任：明确租赁期间，对于租赁标的及公共设施的维修责任分配。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾、盗窃等保险。4.变更条款：如甲乙双方地址、联系方式等信息的变更通知义务及方式。5.提前终止合同：合同提前终止的条件、通知期限及违约责任等。6.转租规定：乙方是否允许转租租赁标的，以及转租的条件和限制。7.变更用途：乙方如需变更租赁标的使用用途，应如何处理，包括申请程序和甲方同意的条件。附件列表：1.租赁标的平面图：详细标注租赁标的具体位置、面积、房间布局等。2.租赁标的现状照片或视频：记录租赁标的安全现状、设施设备状况等。3.甲方身份证明文件：如营业执照、法人身份证明等。4.乙方身份证明文件：如身份证、公司注册文件等。5.水、电、暖等公共设施使用说明：详细说明公共设施的使用方法及注意事项。6.物业服务合同或协议：如甲方与物