2024大型厂房租赁合同（电子厂）

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，面积为__________平方米。1.2厂房设施包括：__________（具体设施列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照厂房的设计用途使用厂房，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1甲方负责厂房及配套设施的日常维护、维修。5.2乙方负责厂房内部设施的维护、维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保保险金额充足，保障甲方权益。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括但不限于双方名称、地址、联系方式、法定代表人等，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：由双方共同协商，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签署合同。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并严格遵守。如乙方需提前解除合同或甲方需提前收回厂房，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。解决办法：参照合同第一条和第七条，双方协商一致后，可提前解除合同；如甲方提前收回厂房，应根据合同约定支付赔偿。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：参照合同第三条，乙方逾期支付租金时，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。4.租赁用途：乙方应按照厂房的设计用途使用厂房，不得擅自改变用途。解决办法：参照合同第四条，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。5.维修责任：双方应明确维修责任，如甲方负责厂房及配套设施的日常维护、维修，乙方负责厂房内部设施的维护、维修。解决办法：参照合同第五条，双方按照约定承担相应的维修责任。6.保险：乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：参照合同第六条，乙方应在租赁期内办理厂房保险，并保证保险有效期内保险金额充足。7.合同解除：在租赁期内，如乙方违约或甲方提前解除合同，双方应按照合同约定承担相应责任。解决办法：参照合同第七条，双方按照约定承担合同解除后的责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：参照合同第八条，双方通过友好协商解决争议；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁厂房进行生产经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的厂房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁厂房的目的和用途。7.维修责任：指双方在租赁期间对厂房及配套设施的维护和维修责任。8.保险：指乙方为厂房及配套设施投保的保险。9.合同解除：指双方在租赁期间根据合同约定或法律规定，提前终止租赁关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的方式。应用场合：1.大型电子厂或其他生产型企业在寻找合适的厂房进行生产活动时。2.厂房所有者或出租方希望将厂房租赁给具备生产能力的企业。3.双方希望通过明确的合同条款，确保租赁过程中的权益和义务。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环保法规，确保厂房在使用过程中不会对环境造成污染。如乙方违反环保法规，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.安全生产：乙方应遵守国家安全生产法规，确保生产过程中的安全。如乙方违反安全生产法规，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.知识产权：双方同意尊重对方的知识产权，如乙方在租赁期间产生的知识产权，归乙方所有。如甲方厂房及相关设施涉及知识产权，乙方应予以尊重，并避免侵犯。4.变更：如双方在合同履行过程中，发生合并、分立、解散等变更事项，应提前一个月通知对方，并按照双方新的法律地位继续履行合同。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有