未取得房产证的房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响产权转移的因素。第二条买卖价格2.1双方约定该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。第四条房产证办理4.1甲方应负责办理该房产的房产证，并将办理取得的房产证交付给乙方。4.2甲方承诺在房产过户完成后_______日内，将房产证办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。5.2因政策变化、政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______注意事项：1.房产描述：确保房产的地址、结构和面积等基本信息准确无误。2.买卖价格：明确房款的金额和支付时间，避免因价格问题产生纠纷。3.房产交付及过户：约定房产交付时间和过户手续办理，以及相关费用的承担方。4.房产证办理：甲方应负责办理房产证，并确保在约定时间内完成。5.违约责任：明确违约行为和违约金的支付比例，保护双方的权益。6.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保合同的有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房地产的地理位置、结构、面积等基本情况的描述。2.买卖价格：指双方约定的房产交易价格，通常以货币形式表示。3.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.房产证：指用以证明房产所有权和使用权归属的法律文件。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方未取得房产证，但已具备办理房产证的条件，买方可以先支付部分房款作为定金，待房产证办理完毕后再支付剩余房款。补充条款：甲方承诺在合同签订之日起_______日内，向乙方提供房产证办理所需的全部材料，并积极配合乙方办理房产证。若因甲方原因导致房产证办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.买方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊办理过户手续。补充条款：双方应共同办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。若因政策变化、政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.房产涉及共有权人，需取得共有权人的同意。补充条款：甲方应在合同签订前，取得该房产共有权人的书面同意，并提交给乙方。若甲方未能取得共有权人同意，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.房产尚未竣工，买方需等待交付。补充条款：甲方应按照合同约定，确保房产按期交付。若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房产