旺铺租约承接协议样本

合同编号：__________旺铺租约承接协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、旺铺基本信息1.1旺铺地址：_______1.2旺铺面积：_______平方米1.3旺铺现状：_______二、租期及租金2.1租期：本协议签订之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租金在租期内不予调整。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将旺铺交还给甲方，甲方在确认旺铺无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证旺铺具备出租条件，符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）协助乙方办理相关证照及手续；（4）按照约定时间、方式交付租金；（5）租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将旺铺交还给甲方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用旺铺，不得擅自改变旺铺结构和用途；（3）遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，不得从事违法经营活动；（4）爱护旺铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（5）租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将旺铺交还给甲方。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按照约定时间、方式交付租金的，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%；（2）未按照约定提供旺铺的，甲方应支付违约金，违约金为_______元整；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约：（1）未按照约定时间、方式支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%；（2）未按照约定使用旺铺的，乙方应支付违约金，违约金为_______元整；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解旺铺实际情况，确保所提供的信息真实、准确；（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租金支付、租期等相关条款，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应合理使用旺铺，不得擅自改变旺铺结构和用途，确保旺铺设施完好；（4）甲乙双方应依法合规开展经营活动，维护社会公共秩序，确保合同的合法性；（5）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、方式交付租金，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%；（2）如乙方未按照约定时间、方式支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%；（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任；（4）如双方在履行合同过程中发生纠纷，无法通过友好协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，关于土地、房屋的取得、使用、交易、维修、保障等关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用旺铺，按照约定向甲方支付的费用。4.押金：是指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.友好协商：是指甲乙双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式，达成一致意见，解决纠纷。7.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.转让情形：若甲方希望将旺铺使用权转让给第三方，需提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。转让事宜需遵循本协议约定的租金、押金等相关条款，且第三方需符合本协议对乙方的要求。2.装修限制：若乙方需对旺铺进行装修，需提前_______天向甲方提出申请，并提交装修方案。装修方案需符合甲方的要求及国家相关法律法规，经甲方批准后方可进行。装修期间的租金按双方协商确定的方式计算。3.经营范围变更：若乙方需变更经营范围，需提前_______天向甲方提出申请，并提交相关证照。甲方有权根据变更后的经营范围调整租金，具体金额双方协商确定。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致本协议无法履行，双方可协商暂停或终止协议，互不承担违约责任。5.提前解除协议：