标准商场物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，负责商场的物业管理，物业管理范围包括：商场建筑物的维护、保养、安全防护、环境卫生、绿化养护、设备设施运行及维护、公共秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保商场的物业管理服务达到_______（服务质量标准）。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、物业服务费用3.1乙方应按国家规定的收费标准和甲方的要求，向商场内的商户收取物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应在收取物业管理费后，向甲方支付物业管理费的_______%作为管理费，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应在每月_______日前将上月收取的物业管理费中的管理费支付给甲方。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，确保商场的正常运营。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保商场的公共安全、环境卫生、设备设施的正常运行。4.3乙方应按约定向甲方支付管理费，并承担因物业管理不善导致的损失赔偿责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行商场的物业管理，提供必要的经营条件和管理便利。5.3甲方应对乙方在物业管理过程中因执行职务所造成的损失承担赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为商场的合法所有者或授权代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司。2.明确物业范围：详细列出物业管理的具体范围和内容，避免日后因职责不清而产生的纠纷。3.合同期限：明确合同的开始和结束日期，以及续签条款。4.费用标准：明确物业服务费用的收费标准和计算方式，确保乙方按时支付管理费。5.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保合同纠纷的合法解决途径。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。2.在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权解除合同。4.如任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全防护、环境卫生、绿化养护、设备设施运行及维护、公共秩序维护等活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.公共维修基金：指为维修、养护商场的共用部位、共用设施设备而设立的基金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的注册地或商场的所在地。特殊应用场合：1.节假日或重大活动期间，商场的营业时间和客流可能会出现特殊情况，需要乙方提前做好相应的预案和调整，确保商场的正常运营和安全。补充条款：乙方应在节假日或重大活动前，根据甲方提供的相关信息，制定详细的运营和安全预案，报甲方审批。2.商场内举办大型促销活动时，可能需要乙方提供额外的安保和服务人员，以确保活动的顺利进行。补充条款：乙方应在甲方举办大型促销活动前，根据甲方需求，提供必要的安保和服务人员，费用由甲方承担。3.商场内发生突发事件，如火灾、自然灾害等，乙方应立即启动应急预案，并与甲方保持密切沟通，共同处理事件。补充条款：乙方应制定突发事件应急预案，并定期进行演练。发生突发事件时，乙方应立即通知甲方，并按照预案进行处理。4.商场内商户的经营活动可能涉及到特殊的行业规定，乙方应协助甲方对这些商户进行管理和监督。补充条款：乙方应了解并遵守商场内商户的经营规定，协助甲