房产中介居间合同范本样本2022

合同编号：__________房产中介居间合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______（房产地址）的买卖/租赁事宜提供中介服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的资料信息。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的买家/承租人，并协助双方达成交易。2.2乙方应认真履行中介职责，依法合规开展中介活动，确保甲方的权益不受损害。2.3乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。2.4乙方应在签订合同后_______个工作日内完成中介服务。第三条中介费用3.1甲方应支付乙方中介费用，具体金额为_______元。3.2乙方应提供正式的发票，甲方有权要求乙方在交易完成后_______个工作日内开具发票。第四条支付方式4.1甲方在中介服务完成后_______个工作日内，向乙方支付中介费用。4.2乙方提供的发票应为合法有效，否则甲方有权拒绝支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_______%。5.2若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，以便乙方能够有效地进行中介服务。2.乙方应在中介服务完成后一定工作日内开具合法有效的发票，以便甲方支付中介费用。3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金。4.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对原合同中的不明确或不完善的内容进行补充和修改。2.在签订合同前，双方可以征求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，双方应保持沟通和协作，及时解决出现的问题和困难。4.在发生争议时，双方可以尝试通过调解或仲裁等非诉讼途径解决，以降低纠纷解决成本。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，中介服务过程中涉及的相关法律法规及手续可能有所不同，乙方应特别注意并妥善处理相关事宜，确保甲方的权益得到充分保障。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权书，授权乙方进行中介服务。共有人在出售或出租房产时需达成一致意见，乙方应确保所有共有人同意交易。3.房产存在抵押或查封等情况：补充条款：如房产存在抵押或查封等情况，甲方应如实告知乙方，并负责解决相关问题。中介服务过程中，乙方应密切关注房产权利状态的变化，确保交易合法有效。4.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，甲方应承担因违章建筑产生的所有法律责任。乙方在提供中介服务时，应充分了解相关法律法规，确保交易过程中不违反相关规定。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响交易条件的，甲方和乙方应协商调整合同内容。如政策变动导致交易无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的中介费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.如房产为共有