工业厂房租赁合同范例文

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的工业厂房用于_______（用途），乙方应遵守国家有关该用途的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证工业厂房的水、电、通讯等基础设施正常使用；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照合同约定及时交付租金；（4）租赁期满后，按照合同约定迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；（3）遵守国家有关该用途的法律法规；（4）保持厂房内外环境整洁，遵守消防安全规定；（5）租赁期满后，按照合同约定迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按照约定交付租金的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定迁离工业厂房，或将厂房恢复原状的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确无误，以免在履行过程中产生纠纷。2.甲方应保证工业厂房的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方生产经营的顺利进行。3.乙方应合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，遵守国家有关该用途的法律法规。4.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。5.乙方应在租赁期满后，按照合同约定迁离工业厂房，并将厂房恢复原状，确保甲方权益不受损害。二、解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的工业厂房租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或者诉讼等途径，使双方达成一致意见，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：若乙方用于租赁的工业厂房进行加工生产，双方应约定关于噪音、污染等方面的限制条件，确保乙方的生产活动不会对周边环境及甲方造成影响。补充条款如下：第六条环境保护与安全生产：6.1乙方在租赁期间进行加工生产时，应严格遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规。6.2乙方应采取有效措施，确保生产过程中的噪音、废水、废气等排放符合国家标准，不得对周边环境及甲方造成污染。6.3乙方应加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保生产过程中的安全。2.研发实验场合：若乙方用于租赁的工业厂房进行科研实验，双方应明确实验内容、范围及可能产生的风险。补充条款如下：第七条科研实验要求：7.1乙方应如实告知甲方实验内容、范围及可能产生的风险，并获得甲方书面同意。7.2乙方应遵守国家有关实验操作的法律法规，确保实验安全，防止事故发生。7.3乙方在实验过程中产生的一切废弃物，应按照国家相关规定进行处理，不得污染环境。3.仓储物流场合：若乙方用于租赁的工业厂房用于仓储物流，双方应约定关于货物堆放、运输等方面的具体要求。补充条款如下：第八条仓储物流要求：8.1乙方应按照甲方提供的仓储物流方案进行货物堆放，确保仓库空间的合理利用。8.2乙方在进行货物运输时，应遵守国家有关道路运输的法律法规，确保运输安全。8.3乙方应负责仓库内的消防安