房地产权益转让合同模板2024年版

合同编号：__________房地产权益转让合同名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________一、转让标的1.1本合同所述的房地产权益转让是指甲方将其名下的该房产的所有权、使用权以及其他相关权益转让给乙方。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并承诺自合同签订之日起，该房产不发生任何权属变更、共有权利转移等影响乙方权益的行为。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该房产权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。2.3乙方支付转让价格后，甲方应及时向乙方交付该房产及相关权益的证明材料。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的实际控制权移交给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房产的过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。3.3过户手续完成后，该房产的所有权及土地使用权等权益归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致该房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产及相关权益的证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价格。4.4乙方应自行办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产及相关权益的证明材料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产转让的资格和能力。2.明确房产的具体位置、面积、产权等信息，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保合同顺利履行。4.明确转让价格及支付方式，确保资金安全。5.约定违约责任，确保双方权益得到保障。6.遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，根据中华人民共和国法律，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产权益：指房屋所有权、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.转让方（甲方）：指将房地产权益转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指接受房地产权益转让的一方。4.过户手续：指将房地产权益从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果该房产有其他共有权人，需在合同中明确共有权人的权利和义务，以及他们在房产转让过程中的角色和同意转让的证明。补充条款："鉴于该房产涉及共有权人，甲方须提供共有权人同意转让的书面证明，并在本合同附件中予以说明。如有共有权人未能提供同意转让证明，甲方应负责解决共有权问题，确保房产能够顺利转让给乙方。"2.房产租赁中：如果该房产在转让时仍处于租赁状态，需考虑租赁合同对房产转让的影响，并明确租赁合同的转让或解除事宜。补充条款："如该房产在转让时仍处于租赁状态，甲方应在本合同签订之日起一定期限内，与租赁方协商解除或转让租赁合同。若无法协商解除或转让，甲方应承担因租赁合同导致的损失，并负责解决相关纠纷。"3.房产存在抵押贷款：如果该房产在转让时存在抵押贷款，需明确贷款的转让或偿还事宜。补充条款："该房产在转让时存在抵押贷款，甲方应在本合同签订之日起一定期限内，与贷款机构协商转让或偿还贷款事宜。若无法协商转让或偿还，甲方应承担因贷款导致的损失，并负责解决相关纠纷。"附