抵押借款合同填写指南

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.甲方本次借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率1.甲方本次借款年利率为____%。第四条还款方式1.甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按约定的还款日每月__日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本次借款的抵押物。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。第六条抵押物价值评估1.甲方应向乙方提供合法、有效的抵押物价值评估报告，评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第七条合同的生效和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.在合同履行期间，如甲方未按约定还款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如未按约定还款，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。4.甲乙双方应确保合同内容的真实、完整、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款，如有疑问，可寻求专业律师的建议。解决办法：1.合同争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同未尽事宜：甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：在合同履行期间，如甲方未按约定还款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其名下的财产设定为抵押权的物。2.抵押登记：指抵押权人在抵押物上设定抵押权，并进行登记手续，以便在债务人不履行债务时，抵押权人可以优先受偿。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包含当期的本金和利息。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.朋友之间的借款：双方是好友关系，基于信任，但仍需明确还款期限和利息。2.家庭间的借款：家庭成员之间借款，可能涉及房产等较大价值的抵押。3.小企业紧急资金周转：企业主向亲朋好友借款，需要明确还款计划和可能的违约金。4.个人大额消费贷款：如购买汽车或家具等大额消费，需要明确贷款细节和还款安排。附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物价值评估报告3.借款人财务状况报告4.还款计划表5.借款合同专用章或签字样本6.授权书（如有代理人签署）7.其他相关法律文件针对每个特殊场合的补充条款：1.朋友之间的借款：鉴于双方的特殊关系，甲方承诺在借款到期后，如无特殊情况，应优先偿还乙方。乙方同意在甲方遇到突发困难时，与甲方协商适当延长还款期限。2.家庭间的借款：鉴于家庭成员间的特殊关系，双方同意不收取利息，但借款到期后，甲方应按照约定的还款计划偿还本金。抵押物为家庭共有财产，所有共有人均同意本次抵押。3.小企业紧急资金周转：甲方承诺在资金周转正常后，优先