新疆维吾尔自治区标准二手房买卖合同

合同编号：__________新疆维吾尔自治区标准二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋所有权证号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。1.3该房产目前状态为：_______。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等户名变更手续，由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.2过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照相关法律法规的规定由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产所有权证原件交予乙方。4.4甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。4.5乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照市场价格计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括产权、用途、面积、现状等，以确保双方的权益。2.明确价格及支付方式：双方应明确房价款及支付方式，避免因价格或支付方式不一致导致纠纷。3.过户及交付：双方应明确房产过户手续及交付时间，确保交易顺利进行。4.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，以保障自身权益。5.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖权，以便在发生纠纷时顺利解决问题。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权证：是指国家依法对房地产权利人授予的证明其对房地产拥有所有权的法律文件。3.过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房产过户完成后，将房产归还给甲方使用，直至甲方需要时再行交付给乙方。2.房产涉及贷款：补充条款：甲方应保证在过户前偿还所有贷款，并将房产解押。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房产正处于出租状态：补充条款：甲方应在过户前将租赁合同终止，并确保乙方能顺利入住。如甲方未能终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。4.房产买卖涉及外籍人士：补充条款：甲方应负责办理外籍人士购房所需的签证和相关手续，并承担相关费用。如甲方未能办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：