房屋销售代理合同书样本

合同编号：__________房屋销售代理合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟委托销售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋结构及面积：_______；（3）房屋规划用途：_______；（4）房屋产权性质：_______。第二条代理权限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产销售代理，代理销售上述房屋。2.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。2.3乙方在代理销售过程中，应向购房人明示房屋的真实情况，不得隐瞒、误导购房人。2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋销售所需的各项手续。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。3.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，但需签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方在代理销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体金额为_______元。4.3代理销售费用支付方式：_______。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间支付乙方代理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。5.3乙方如未能在约定时间内完成房屋销售，应承担相应的违约责任，具体违约金金额双方协商确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号、结构及面积、规划用途、产权性质等。如甲方提供虚假信息，导致乙方在代理销售过程中产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.代理权限明确：甲方应明确授予乙方代理权限，包括销售范围、价格、付款方式等。如甲方在代理过程中对乙方进行限制，导致乙方无法正常开展代理业务的，甲方应承担违约责任。3.代理费用及支付：甲方应按照约定支付乙方代理费用。如甲方未能按约定时间支付代理费用，应支付迟延付款的违约金。双方应在合同中明确代理费用的支付方式。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义从事法律行为，并由被代理人承担相应法律后果的法律关系。4.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.赔偿金：是指当事人一方因违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关涉外法律和规定。如合同内容与相关法律法规有冲突，应以相关法律法规为准。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本合同前取得共有权人的同意。如未经共有权人同意导致合同无效的，甲方应承担相应法律责任。3.房屋处于租赁状态：补充条款：如房屋处于租赁状态，甲方应对乙方说明租赁合同的相关情况，包括租赁期限、租金等。乙方在代理销售过程中，应尊重租赁合同的约定，避免与租赁合同产生冲突。4.房屋交易涉及贷款：补充条款：如房屋交易涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批过程中产生的相关费用，由甲方承担。5.房屋为预售房屋：补充条款：鉴于房屋为预售房屋，本合同的履行应遵守《中华人民共和国商品房预售管理条例》等相关法律法规。如合同内容