房屋的租赁合同协议书

合同编号：__________房屋的租赁合同协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方将出租房屋转租、转让或用于违法活动的；（3）乙方严重违反本合同其他条款的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）甲方故意干扰乙方正常生活，严重影响乙方居住权的。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月____注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋情况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关法规和乙方居住需求，乙方应合理使用房屋及设施。（4）合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationduringrelocationofthetenant:Ifthetenantisrelocatingforworkorpersonalreasons,aclausecouldbeaddedtoaddresstheearlyterminationofthelease.Forexample,"Ifthetenantisrequiredtomoveduetoemploymentchangesorotherunforeseencircumstances,theymustprovidewrittennoticetothelandlordatleastthreemonthsinadvance.Thetenantshallberesponsibleforfindingasuitablesubtenanttotakeoverthelease,andbothpartiesmustagreeonthesubtenant'sapplicationandqualifications."2.applicationforpets:Ifthetenanthaspets,aclausecouldbeaddedregardingpet-relatedresponsibilitiesandrestrictions.Forexample,"Thetenantagreestokeepallpetsundercontrolandcleanupafterthem.Thetenantisresponsibleforanydamagecausedtheirpets,andthelandlordreservestherighttoimposeadditionalpetfeesifnecessary.Petsmustplywithlocalanimalcontrolregulations,andthetenantmustprovideproofofvaccination."3.applicationforlong-termlease:Foralong-termlease,aclausecouldbeaddedregardingrenewaloptionsandrentadjustments.Forexample,"Upontheexpirationoftheinitialleaseterm,thetenantmayrequestarenewaloftheleaseforanadditionaltwo-yearterm.Therentfortherenewedleaseshallbesubjecttoadjustmentbasedonmarketconditions,asdeterminedmutualagreementbetweenbothparties."4.applicationforsharedlivingspace:Ifthetenantwillbesharingthelivingspacewithroommates,aclausecouldbeaddedtooutlinetheresponsibilitiesofalloccupants.Forexample,"Alloccupantsshallbejointlyandseverallyliableforthetermsandconditionsofthislease,includingrentpaymentandpliancewithhouserules.Thelandlordreservestherighttoenforcetheleasetermsagnstanyoccupantwhoflstoply."AttachmentList:1.Identificationdocumentsofthelandlordandtenant(e.g.,passport,driver'slicense)2.Proofofownershipoftherentedproperty(e.g.,deed,propertytaxreceipt)3.Detledfloorplanoftherentedproperty4.Listoffixturesandappliancesincludedintherentalprice5.Mntenanceandreprresponsibilitiesschedule6.Localregulationsregardingrentalhousing(e.g.,citylaws,housings)7.Listofemergencycontactinformationforthelandlordandtenant8.Addition