售房居间合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权取得方式为_______。1.3房屋现状为_______（请描述房屋装修及设施情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还乙方定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交付房屋时，该房屋所有权/使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，并按成交总金额的_______%收取居间服务费。4.2居间服务费由_______方承担。4.3丙方应在房屋所有权/使用权转移手续完成后_______日内，向甲方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日违约金比例。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移手续完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙丙三方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且相互之间不存在任何法律上的限制或禁止。2.房屋情况：甲方应保证对房屋的描述真实准确，包括但不限于产权、结构、使用状况等，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。3.价格与支付：交易价格、定金、付款期限等条款应明确，避免因价格波动等原因导致的纠纷。4.交付与过户：明确交付时间、过户费用承担方以及交付条件，确保交付过程的顺利进行。5.居间服务费用：居间服务费用比例、承担方等应明确，避免因费用问题导致的纠纷。6.违约责任：违约金比例、计算方式等应明确，确保在违约情况下有明确的法律依据。7.争议解决：约定友好协商解决争议的程序和时限，如协商不成，则通过诉讼解决，明确诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权/使用权：指房屋的所有权或使用权，是房屋法律地位的体现。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额，具有预付款和违约金的双重性质。3.居间服务费：居间方为促成合同成立而提供的服务，按照约定收取的费用。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、谅解，寻求解决问题的方法。6.诉讼：通过法院按照司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊户籍管理。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租客，需协调租客搬离。补充条款：甲方应负责与租客沟通，确保在交付房屋时，租客已搬离。4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动，导致过户税费增加。补充条款：如因政策变动导致过户税费增加，甲乙双方应协商承担额外费用。5.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批不通过。补充条款：如买方贷款审批不通过，乙方应在____