建筑工程总承建合同协议书

合同编号：__________建筑工程总承建合同协议书第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格及支付2.1委托方应支付承揽方的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）合同签订后_______日内，委托方支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付合同总价款的_______%作为进度款；（3）工程竣工并验收合格后，委托方支付合同总价款的_______%作为尾款。2.3支付条件：（1）承揽方按照本合同约定完成工程；（2）承揽方提供的工程资料齐全、合格；（3）承揽方遵守国家法律法规及有关政策。第三条工程质量与标准3.1工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范、规定的要求。3.2工程质量保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.3工程验收不合格的，承揽方应按照委托方的要求及时整改，并承担整改费用。第四条工程进度4.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。4.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。4.3承揽方应按照约定的工期完成工程。如因承揽方原因导致工程延期，应按照合同总价款的_______%向委托方支付违约金。第五条双方义务5.1委托方义务：（1）提供工程用地、施工图纸及有关资料；（2）负责办理工程所需的各种手续和审批；（3）按约定支付合同价款；（4）协调解决工程实施过程中出现的问题。5.2承揽方义务：（1）严格按照国家法律法规及有关标准、规范、规定进行施工；（2）按照约定的工期完成工程；（3）保证工程质量，确保工程安全；（4）按约定提供工程资料和办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承揽方如未按约定工期完成工程，应按照本合同第四条的约定向委托方支付违约金。6.3委托方如未按约定支付合同价款，承揽方有权暂停施工，承揽方因此产生的损失由委托方承担。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的内容、工期、质量等要求履行合同义务。（3）甲乙双方应严格遵守国家法律法规及有关标准、规范、规定，确保工程安全、质量。（4）甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、工期、质量等要求，履行各自的权利和义务。4.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过沟通、协商解决问题。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应当向守约方支付的金钱。6.损失赔偿：指合同一方因违约行为导致对方遭受的损失，应当承担的赔偿责任。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对某一民事案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程项目的施工过程中出现了不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致工程无法按照约定工期完成。补充条款：如遇不可抗力因素，导致工程无法按照约定工期完成，承揽方应立即通知委托方，并提供相关证明材料。双方根据不可抗力因素的影响，协商调整工期和合同价款的支付。2.场合：如果工程项目在施工过程中出现了设计变更的情况。补充条款：如施工过程中需要进行设计变更，委托方应提前通知承揽方，并共同协商确定变更后的工程内容和价款。设计变更应经双方确认后方可实施，并作为本合同的附件。3.场合：如果工程项目在验收过程中出现了质量问题。补充条款：工程验收不合格的，承揽方应按照委托方的要求及时整改，并承担整改费用。如验收不合格的情况是由于委托方提供的材料或设备原因