房产抵押借款合同样本参考

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（详细用途）。第三条借款期限甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月利息为借款金额的_______%。第五条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息；2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月减少；3.一次性还本付息法：借款到期时一次性偿还借款本金和利息；4.其他还款方式：_______。第六条房产抵押甲方将其名下的位于_______（地址）的房产抵押给乙方，房产证编号为_______。抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本息及相关费用。第八条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，应承担相应法律责任。3.甲方应按照约定用途使用借款，如变更用途，应取得乙方书面同意。4.甲方应按时还款，如逾期还款，应支付滞纳金及违约金。5.乙方应妥善保管甲方提供的抵押房产相关证件，如有遗失，应承担相应法律责任。6.乙方在行使抵押权时，应遵循相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，配合法院进行调查取证。4.法院作出的生效判决对甲乙双方均具有法律约束力，甲乙双方应严格履行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的发生、变更、消灭以及物权保护等法律关系的法律规范总称。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.等额本息还款法：是指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。5.等额本金还款法：是指借款人每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月减少的还款方式。6.一次性还本付息法：是指借款到期时一次性偿还借款本金和利息的还款方式。7.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一种金钱赔偿。8.抵押房产：是指甲方向乙方抵押的不动产，作为借款的担保。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款进行房屋装修，乙方了解甲方装修计划，并同意将抵押房产作为借款的担保。补充条款：甲方应保证装修工程的质量，如有质量问题，应承担修复费用。装修工程应按照双方约定的时间表进行，如有延期，甲方应支付乙方相应的违约金。2.教育贷款：甲方为子女支付教育费用，乙方同意提供借款，并将抵押房产作为担保。补充条款：甲方应保证教育费用的合法性，不得用于其他用途。甲方应提供子女的教育证明，乙方有权核实。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，乙方同意提供借款，并将抵押房产作为担保。补充条款：甲方应保证医疗费用的合法性，不得用于其他用途。甲方应提供医疗证明，乙方有权核实。4.购车贷款：甲方计划购买车辆，乙方同意提供借款，并将抵押房产作为担保。补充条款：甲方应保证购车合同的真实性，不得用于其他用途。甲方应提供购车合同及车辆相关证明，乙方