二手房合伙合同范本2024年

合同编号：__________二手房合伙合同甲方（合伙人与卖方）：乙方（合伙人）：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产用途：_______。第二条合伙方式及资金2.1甲乙双方采用合伙方式购买该房产，双方共同承担购买房产的费用及后续装修、维修等费用。2.2甲乙双方按照各自出资比例分担购买房产的费用。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.3甲乙双方应在合同签订之日起_______日内，将各自应出资的金额支付给甲方。第三条购房及过户3.1甲方负责办理购房手续，包括但不限于支付房款、办理房产证过户等。乙方应给予必要的协助。3.2购房过程中产生的税费、手续费等费用，按照甲乙双方的出资比例分担。3.3房产证过户至甲方名下后，甲乙双方按照本合同约定共同享有房产权益。第四条装修、出租及管理4.1甲乙双方共同商定装修方案，并按照约定的比例分担装修费用。4.2装修完成后，甲乙双方共同决定是否将房产出租及出租方式。出租收益按照甲乙双方的出资比例分配。4.3房产的管理及维护工作由甲乙双方共同承担，包括但不限于房屋维修、物业管理费等费用。第五条收益分配及退出机制5.1房产出租期间，出租收益按照甲乙双方的出资比例分配。5.2房产出售时，出售收益按照甲乙双方的出资比例分配。5.3甲乙双方同意，在房产出售后，按照各自出资比例分配房产增值部分。5.4甲乙双方中任一方提出退出合伙的，需提前_______个月书面通知对方。退出方在合伙期间所承担的费用及收益按照出资比例计算。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因房产权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担由此产生的一切责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权、面积、用途等。（2）甲乙双方应按照合同约定出资，确保出资到位。（3）甲乙双方应共同参与房产的装修、出租及管理，确保房产的合理利用。（4）甲乙双方应按照合同约定分配收益，确保公平公正。（5）甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合伙：指甲乙双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的一种经济组织形式。2.房产：指位于_______市（县）_______街道_______号的具体房屋。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。4.出资比例：指甲乙双方在合伙中分别承担的出资额度占总投资额度的比例。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加信任和亲情的保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在合同履行过程中，相互协助、包容，共同维护合伙关系的和谐稳定。如遇争议，优先通过亲情调解解决。2.甲乙双方其中一方为房产中介，对房产市场较为了解。补充条款：甲方作为房产中介，应确保房产信息的真实性，向乙方提供专业的房产市场分析和建议。在购房及过户过程中，甲方应充分发挥专业优势，为乙方提供必要的协助。3.甲乙双方计划将房产用于开设创业公司，需要考虑公司注册和经营事宜。补充条款：甲乙双方同意，在房产购买完成后，共同商讨公司注册和经营事宜。如涉及公司注册登记、变更等手续，双方应共同办理，并按照出资比例分担相关费用。4.甲乙双方其中一方为全职工作者，无暇顾及房产的管理和维护。补充条款：甲方或乙方因工作等原因无法亲自管理房产时，可委托对方或第三方代为处理房产的相关事务。委托方应履行告知义务，确保对方或第三方了解房产的实际情况。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙