店面租赁契约文档

合同编号：__________店面租赁契约文档一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方有权按照约定的用途使用店面，但不得擅自改变店面的结构和设施。4.2乙方应合理使用店面设施，妥善保管店内物品，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3租赁期内，店面的维修责任如下：（1）甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、管道、墙面、地面等；（2）乙方负责店内设施的维修，包括但不限于货架、照明、空调等；（3）因使用不当或自然灾害导致店面的损坏，按照实际情况承担相应责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处列明店面现有设施，如货架、照明、空调等）附件二：店面照片（此处附上店面的照片，以证明店面的现状）注意事项：1.甲方应确保店面在租赁期内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应合理使用店面，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变店面的结构和设施。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.维修责任：明确甲乙双方维修责任，防止因维修责任不清导致的纠纷。5.合同变更与解除：任何合同的变更或解除均需书面协议，并经双方认可。6.违约金：双方提前解除合同时，应支付违约金，以补偿对方损失。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的当事人，用于经营或其他目的。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方为使用店面，按照约定的金额向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，以弥补对方因此产生的损失。6.维修责任：指甲方和乙方对店面设施维修和保养的责任划分。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，有权在店内举行促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并取得甲方同意。促销活动期间，乙方需确保店面的安全、卫生，并承担因此产生的额外费用。2.店面装修：乙方如需对店面进行装修，应提前三个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后一个月内给予答复，如不同意装修方案，需提供合理理由。装修期间，乙方应承担店面租金，如有必要，甲方提供施工便利。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致店面无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。4.合同到期续约：如乙方需在合同到期后继续租赁，应提前六个月向甲方提出续约申请。甲方在收到申请后两个月内给予答复