房地产交易合同模板

合同编号：__________房地产交易合同身份证件名称：________________身份证件号码：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________身份证件名称：________________身份证件号码：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________第一条房地产基本状况甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。房屋规划用途：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年至_______年。第二条房地产交易价格甲乙双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及时间1.乙方一次性支付购房款，自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方采取分期付款方式，具体付款期限和付款金额见附件。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条权利义务1.甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.乙方应按照本合同约定支付购房款。4.乙方应按照约定时间完成房地产过户手续。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按照本合同约定配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.乙方未按照约定时间完成房地产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________代表（或授权代表））：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.乙方应按照本合同约定支付购房款。4.乙方应按照约定时间完成房地产过户手续。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按照本合同约定配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.乙方未按照约定时间完成房地产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指房地产权利人对其房地产进行转让、抵押、出租、赠与、设定信托等法律行为的能力。2.权利瑕疵：指房地产权利人在房地产上存在的权利限制或义务，如债务抵押、租赁等。3.权利负担：指房地产权利人在房地产上存在的负担，如债务、税费等。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.过户手续：指将房地产权利人的名称或权利内容变更至另一方的手续。6.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充、完善的协议。7.同等法律效力：指补充协议与主合同具有相同的法律效果，双方均应履行。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要特别关注其身份证明文件的合法性和有效性。2.乙方为企事业单位或个体工商户，需要特别关注其法人资格和代表授权情况。3.房地产为共有人所有，需要甲方提供共有人的同意出售证明。4.房地产存在租赁合同，需要明确租赁合同的相关条款和乙方对租赁合同的处理方式。5.房地产存在抵押情况，需要甲方提供抵押权人的同意出售证明。6.房地产为在建工程，需要明确工程进度、交付时间及质量保证等事项。7.乙方采用贷款方式购买房地产，需要明确贷款银行、贷款金额、还款方式及时间等事项。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，应提供有效的身份证明文件，如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等。2.乙方为企事业单位或个体工商户，应提供有效的法人资格证明和授权书，授权书应载明授权代表姓名、身份证号码及授权范围。3.房地产为共有人所有，甲方应提供共有人的同意出售证明，证明应载明共有人的姓名、身份证号码及同意出售的意见。4.房地产存在租赁合同，乙方应明确表示是否继续履行租赁合同，如继续履行，应说明租赁合同的续租期限、租金等事项；如不继续履行，应说明处理方式。5.房地产存在抵押情况，甲方应提供抵押权人的同意出售证明，证明应载明抵押权人的姓名、联系方式及同意出售的意见。6.房地产为在建工程，甲方应明确工程进度、交付时间及质量保证等事项，并在附件中提供相关工程资料。7.乙方采用贷款方式购买房地产，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式及时间等事项，并在附件中提供贷款合同及银行同意函。附件列表：1.