2024房屋买卖合同范本简易

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章或签字】【填写甲方地址】【填写乙方全称，盖章或签字】【填写乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写面积】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】。1.3该房屋的权属情况为【填写权属情况】。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币【填写价格】（大写：【填写价格大写】元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为购房定金。3.2乙方应于【填写付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。3.3甲方应于收到乙方购房款后【填写天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由【填写方】承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【填写日利率】‰）。5.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为【填写日利率】‰）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：【填写甲方全称】【填写甲方代表】【填写甲方地址】【填写签字日期】乙方（盖章或签字）：【填写乙方全称】【填写乙方代表】【填写乙方地址】【填写签字日期】附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。【注】：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。注意事项及解决办法：1.核对合同主体：确保甲乙双方的名称、身份信息等准确无误，避免因主体不合法导致的合同无效。解决办法：在签订合同前，应核实对方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确房屋状况：详细描述房屋的位置、面积、结构、权属等情况，避免因房屋实际情况与描述不符引起的纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋具体情况，并可附上房屋的图片、图纸等证明材料。3.确认交易价格和付款方式：明确房款金额、付款时间及方式，避免因付款问题引起的争议。解决办法：在合同中明确规定付款金额、时间及方式，并注明付款的账户信息。4.办理过户手续：约定过户的时间、费用及责任，防止因过户问题导致的合同履行受阻。解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间、费用承担及违约责任。5.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任，以保障合同的严肃性和双方的权益。解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，确保发生争议时能够有效解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，负有交付房屋并转移房屋所有权的义务。2.买受人：指购买房屋的一方，享有支付购房款并取得房屋所有权的权利。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和争议解决的法院。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让时的买卖合同。4.房屋租赁期满后的买卖。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。3.房屋使用限制：对房屋使用的限制性规定，如不得改变房屋结构和用途等。4.物业服务相关：涉及物业服务费用的承担、物业公司的选择等。5.配套设施交付：明确配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间及条件。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。8.房屋维修基金：甲方是否需缴纳维修基金，以及基金的使用和管理。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋图纸：包括房屋的结构图、平面图等，以证明房屋的实际情况。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量合格的文件。5.物业