2024宅基地买卖合同标准范例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于____________（地址），占地面积为____平方米。1.2乙方购买上述宅基地，用于____（购房目的，如自住、投资等）。第二条价格及支付方式2.1双方约定宅基地的成交价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的权属证明等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自取得权属证明之日起，依法办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、性别、身份证号等身份信息，以确保合同的有效性。解决办法：双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以便核实身份信息。2.确认宅基地权属：在签订合同前，应确认甲方拥有的宅基地权属情况，包括但不限于土地使用权证、房产证等。解决办法：甲方应提供相关的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，以确认宅基地的权属情况。3.明确价格及支付方式：双方应明确约定宅基地的成交价格及支付方式，避免因价格、支付方式等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定价格及支付方式，如银行转账、现金等，并规定支付时间及违约金等事项。4.办理过户手续：乙方应依法办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表等。解决办法：乙方应按照当地相关部门的要求，提供相关证件、填写过户申请表等，并承担过户费用。5.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，包括但不限于合同法、土地管理法、城乡规划法等。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如遇到法律问题，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证明。3.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.成交价格：指双方协商确定的宅基地的交易价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将不动产权利转移给他人的法律程序。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的宅基地买卖。2.企业或个人与农村集体组织之间的宅基地买卖。3.宅基地转让、赠与或其他形式的权属变更。补充条款：1.土地规划：双方应遵守当地土地利用规划和城乡规划，不得违反相关规定。2.土地用途：宅基地买卖后，乙方应按照土地使用权证上注明的用途使用土地，不得擅自改变用途。3.建设限制：乙方在宅基地上建设房屋时，应符合当地的建设标准和规范，不得违法建设。4.环境保护：乙方在使用宅基地过程中，应遵守环境保护法律法规，保护生态环境。5.继承与转让：合同签订后，如甲方发生继承、赠与等情形，宅基地权属应依法办理变更手续。6.合同修改：本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。如双方同意修改，应签订书面修改协议。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件